Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến một sự phân cực rõ rệt. Việc giá chung cư cũ hiện tại đang thấp hơn đáng kể, từ 20% đến 50% so với giá chung cư mới mở bán, không chỉ phản ánh sự khác biệt về chất lượng, tiện ích và pháp lý mà còn cho thấy kỳ vọng thị trường đang nghiêng về các sản phẩm mới.
Khi kế hoạch cải tạo toàn khu chính thức được đưa ra, điều khiến người dân quan tâm nhất không phải là những tòa cao ốc sẽ mọc lên, mà là diện tích đền bù họ sẽ nhận được.
Theo đề xuất, khu vực sẽ được xây mới 10 tòa nhà, bao gồm 3 tòa thương mại dịch vụ cao 45 tầng và 7 tòa tái định cư cao 40 tầng. Các căn hộ tái định cư sẽ có diện tích trung bình khoảng 70m2.
Liên quan việc hàng trăm căn hộ chung cư tại TPHCM bị nứt tường, tróc nền nghi do rung chấn động đất từ Myanmar, Bộ Xây dựng chỉ đạo kiểm tra và tìm nguyên nhân.
TP Hà Nội vừa đồng ý cho quận Ba Đình nghiên cứu cải tạo 3 khu chung cư cũ gồm Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh. Trong đó, khu chung cư Thành Công được nâng chiều cao tối đa lên 40 tầng.
Đến năm 2030, TPHCM hoàn thành cơ bản các công tác chuẩn bị cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước năm 1975 và các nhà chung cư được xây dựng từ năm 1975 - 1994.
Lãnh đạo các ngân hàng lớn như Vietcombank, Agribank, BIDV… đề xuất cần có cơ chế đặc thù để giảm thời gian thẩm định hồ sơ cho vay những dự án lớn, trọng điểm quốc gia.
Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu quận Hai Bà Trưng đẩy nhanh tiến độ triển khai quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng hàng loạt chung cư cũ trên địa bàn.
NHNN vừa có công văn số 55/NHNN-TD gửi 9 NHTM khẩn trương thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ đẩy mạnh cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. NHNN sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng dư nợ tín dụng của ngân hàng đó.
UBND TP Hà Nội yêu cầu các quận phải trình quy hoạch chi tiết để cải tạo 6 khu tập thể Thành Công, Ngọc Khánh, Giảng Võ, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam và Nghĩa Tân trong tháng 12/2024.
"Có nhà bị thu hồi 30m2 đất ở mặt đường, nhận tiền bồi thường phải bù 400-500 triệu đồng mới đủ mua căn chung cư 50-60m2. Hơn nữa, ở mặt đường họ bán trà đá cũng đủ mưu sinh, giờ lên chung cư vừa phải vay mượn, lại mất kế sinh nhai. Vì thế, nhiều trường hợp đáng thương quá chúng tôi không nỡ cưỡng chế”.
Trong một khu chung cư ở Trung Quốc, một phụ nữ đã biến 196 chỗ đậu xe trở thành một vụ kinh doanh gây tranh cãi: mua với giá rẻ, sau đó bán lại với giá gấp đôi, khiến cư dân bức xúc và dấy lên cuộc tranh luận về ranh giới giữa quyền kinh doanh và đạo đức cộng đồng.
Hà Nội ủy quyền cho các quận, huyện, thị xã ban hành quyết định cưỡng chế di dời đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời theo quy định.
Theo chuyên gia, việc các căn hộ chung cư, khu tập thể cũ được rao bán với giá cao không phải là điều bất thường. Nhiều nhà đầu tư, khách hàng hiện nay đang quan tâm và muốn sinh lợi nhuận từ phân khúc này.
Thị trường căn hộ tại Đà Nẵng đang sôi động trở lại, nhiều dự án mới khởi công, mở bán, nguồn cung và lượng giao dịch tăng. Chung cư cũ cũng ăn theo, dù tăng giá nhưng vẫn được săn tìm.
Phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai có gần 100 tòa chung cư, nhưng chỉ 9 tòa có tầng hầm. Do đó, cử tri kiến nghị các cấp xem xét cấp phép tạm thời trông giữ phương tiện tại các ô đất dự án chậm triển khai, ô đất công và những tuyến đường, tuyến phố đủ điều kiện.
Khu chung cư cũ của Công ty Cổ phần In Phúc Yên tại phường Trưng Trắc và khu nhà 8T, phường Xuân Hòa (TP Phúc Yên) đã xuống cấp nghiêm trọng, không đảm bảo an toàn cho cư dân. Tuy nhiên, việc giải quyết xử lý đối với các chung cư này đang gặp nhiều khó khăn vướng mắc.
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt là chung cư cũ được đánh giá cấp D (cấp nguy hiểm).
Trưởng ban Dân vận Thành ủy Hà Nội Đỗ Anh Tuấn nêu hiện nay nội dung khó nhất là cải tạo chung cư cũ. Để đẩy nhanh tiến độ, theo ông Tuấn, cần thay đổi cách tiếp cận theo hướng bảo đảm hài hòa lợi ích cho doanh nghiệp và thành phố, nên dành khoản đầu tư từ ngân sách.
Theo chuyên gia, siêu bão Yagi vừa qua là lời cảnh tỉnh với chúng ta về việc cải tạo các khu chung cư, tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội. “Nếu Hà Nội không sớm cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thì có thể gây ra thảm họa”, chuyên gia nói.
TP - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, sau bão số 3, nhiều địa phương ghi nhận nhiều nhà chung cư cũ có hiện tượng nứt, nghiêng, không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng.
Tại Chương trình phát triển đô thị TP. Hà Nội giai đoạn đến năm 2035, UBND TP. Hà Nội đặt mục tiêu tỉ lệ đô thị hóa đến năm 2035 toàn thành phố đạt khoảng 60-70%. Giai đoạn đến năm 2035 trung bình đạt khoảng 28m2 sàn/người, trong đó ưu tiên đầu tư tái thiết nhà chung cư cũ, nhà ở xã hội.
Được giao trong 6 tháng phải lập đề xuất dự án xây dựng lại cụm 15 chung cư lô chữ, Cư xá Thanh Đa nhưng 18 tháng sau Resco mới hoàn thành. Do đó, không có cơ sở xem xét cho công ty tiếp tục đầu tư dự án.
