TP. HCM sẽ kiểm tra 186 chung cư cũ để đánh giá mức độ an toàn

UBND TP. HCM vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND các phường, xã, đặc khu về việc kiểm định chung cư cũ trên địa bàn.

Theo đó, UBND TP. HCM thống nhất chủ trương kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ với 223 block theo đề xuất của Sở Xây dựng.

UBND các phường, xã được giao tổ chức kiểm định đúng trình tự, đồng thời báo cáo kết quả về Sở Xây dựng để xem xét và ban hành kết luận kiểm định theo quy định.

Đối với địa phương chưa đề xuất kinh phí, UBND TP. HCM yêu cầu khẩn trương báo cáo gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, chuyển Sở Tài chính bố trí nguồn kinh phí thực hiện.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn quy trình kiểm định, tiếp nhận kết quả và ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư; Sở Tài chính bố trí kinh phí kiểm định cho UBND các phường, xã.

UBND TP. HCM cũng yêu cầu kết luận kiểm định phải nêu rõ đầy đủ nội dung theo quy định pháp luật về xây dựng, đồng thời xác định công trình chưa thuộc hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023.

Nếu chung cư chưa phải phá dỡ, kết luận kiểm định cần ghi rõ thời hạn tiếp tục sử dụng đến khi buộc phải phá dỡ.

Được biết, TP. HCM hiện có 186 chung cư cũ cần kiểm định, trong đó 56 chung cư chưa từng kiểm định và 130 chung cư đề xuất kiểm định lại. Đa số 130 công trình này đã được kiểm định giai đoạn 2016-2017, xếp loại cấp C và cần đánh giá lại theo Luật Nhà ở 2023. Riêng các chung cư được xếp loại cấp B trong giai đoạn này, Sở Xây dựng đề xuất không kiểm định lại.

Tổng kinh phí dự kiến thực hiện kiểm định do các phường đề xuất và Sở Xây dựng tổng hợp là hơn 32 tỷ đồng.

Sở Xây dựng thống kê, trên địa bàn TP. HCM có 474 chung cư với 573 block xây dựng trước năm 1975 đã xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Trong số này, 16 chung cư được xếp loại cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không còn đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường) và 12 công trình đã bị tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng. Đến nay, 5 trong số 16 chung cư cấp D đã được tháo dỡ hoàn toàn, 6 công trình khác cũng đã hoàn tất việc phá dỡ.

Theo đề án cải tạo chung cư cũ, trong 5 năm tới TP. HCM sẽ chuẩn bị cải tạo 467 chung cư xây dựng trước năm 1975 cùng một số công trình xuống cấp giai đoạn 1975-1994. Các chung cư cấp B và C xây trước năm 1975 cũng sẽ được nâng cấp trong giai đoạn này. Riêng 16 chung cư cấp D, thành phố dự kiến xây mới 7 công trình đã di dời, tháo dỡ; 9 công trình còn lại sẽ được sửa chữa hoặc xây mới khi hoàn tất di dời.

TP. HCM đặt mục tiêu đến năm 2035 hoàn tất cải tạo, xây mới toàn bộ chung cư cũ xây trước năm 1975, cũng như các công trình hư hỏng nặng, thuộc cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng giai đoạn 1975-1994.