Thành phố nhỏ nhất Việt Nam sắp di dời 9.000 hộ dân , cải tạo 177 chung cư cũ và đẩy nhanh lấy ý kiến người dân

Thực hiện chỉ đạo của Thành ủy và UBND thành phố, Báo và Phát thanh, Truyền hình Hải Phòng đăng tải hồ sơ dự thảo chính sách về di dời cư dân kết hợp với chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố để lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức và nhân dân.

Dự thảo do Sở Xây dựng chủ trì soạn thảo, thuộc lĩnh vực xây dựng và dự kiến trình HĐND thành phố xem xét, phê duyệt. Hồ sơ lấy ý kiến gồm dự thảo Tờ trình của UBND thành phố về việc thông qua Đề án di dời cư dân kết hợp với chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp; dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố về nội dung này; cùng dự thảo Đề án di dời cư dân kết hợp với chỉnh trang đô thị và cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố.

Việc lấy ý kiến nhằm tiếp thu ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân để hoàn thiện chính sách trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định theo quy định.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh thành phố Hải Phòng đang đẩy mạnh việc di dời, phá dỡ và cải tạo các chung cư cũ xuống cấp nhằm bảo đảm an toàn cho người dân, đồng thời thúc đẩy chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố.

Hiện Hải Phòng có 177 chung cư cũ xuống cấp, phần lớn được xây dựng trong giai đoạn 1960-1985 và đã hết niên hạn sử dụng. Trong số này có 66 chung cư nguy hiểm cấp D và 58 chung cư cấp C. Hạ tầng tại các khu vực này đã quá tải, lạc hậu, không bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy. Vì vậy, thành phố đang đẩy mạnh công tác di dời cư dân, cải tạo và xây dựng lại các khu chung cư nhằm bảo đảm an toàn cho người dân.

Từ đầu tháng 7, phường Ngô Quyền đã tiến hành phá dỡ hai tòa chung cư cũ A7 và A8 Vạn Mỹ, được xây dựng từ những năm 1970-1980 và thuộc diện phải chống đỡ khẩn cấp. Sau bão Yagi, khối nhà 5 tầng A7 Vạn Mỹ xuất hiện tình trạng bị nghiêng, có nguy cơ sập đổ và có thể kéo theo cả khối nhà 5 tầng A8 phía sau.

Việc tháo dỡ hai tòa chung cư này không chỉ là giải pháp cấp bách nhằm bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người dân sinh sống quanh khu vực trong mùa mưa bão đang diễn biến phức tạp, mà còn giải phóng mặt bằng để phục vụ Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực các chung cư Vạn Mỹ và 311 Đà Nẵng.

Tại phường Gia Viên, từ cuối năm 2025, hàng chục tòa chung cư cũ xuống cấp độ D cũng lần lượt được phá dỡ và bàn giao mặt bằng phục vụ Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2). Dự án không chỉ góp phần bảo đảm an toàn cho người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ Đồng Quốc Bình mà còn tạo điều kiện chỉnh trang, đổi mới diện mạo đô thị trung tâm thành phố theo hướng văn minh, hiện đại.

Song song với việc phá dỡ các chung cư nguy hiểm, Hải Phòng cũng đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của khoảng 5.700 hộ dân nội thành. Nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai, trong đó dự án tại ngõ 75 Lý Thánh Tông đã hoàn thành, bố trí nơi ở an toàn cho người dân.

Trong thời gian tới, thành phố sẽ tiếp tục huy động và phân bổ linh hoạt các nguồn lực về chỗ ở để di dời 9.002 hộ dân tại 177 khu chung cư cũ, ưu tiên xử lý trước 66 chung cư nguy hiểm cấp D. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp nhiều thách thức khi phần lớn các chung cư xuống cấp tập trung tại khu vực lõi đô thị cũ, kéo theo chi phí giải phóng mặt bằng, bố trí tạm cư và tái định cư rất lớn. Bên cạnh đó, quy hoạch đô thị cũng quy định chặt chẽ về chiều cao công trình, giảm mật độ xây dựng và giảm quy mô dân số tại vùng lõi nhằm tránh quá tải hạ tầng.

Để tháo gỡ vướng mắc về tài chính, thúc đẩy tiến độ cải tạo các chung cư nguy hiểm, UBND TP Hải Phòng đề xuất bổ sung cơ chế cho phép sử dụng ngân sách Nhà nước hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng, qua đó nâng cao tính khả thi của dự án và thu hút nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.