Công ty nhà Novaland vừa tất toán gần 170 tỷ đồng nợ xấu cho ông lớn ngành thép

Một góc siêu dự án Aqua City tại Đồng Nai (Nguồn ảnh: Tuổi Trẻ Online)

Ngày 13/8, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra quyết định xử phạt Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley, chủ đầu tư dự án Aqua Waterfront City tại Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, số tiền phạt là 85 triệu đồng do công ty không gửi đầy đủ các báo cáo định kỳ theo yêu cầu, bao gồm báo cáo tình hình thực hiện cam kết với trái chủ năm 2022, báo cáo sử dụng nguồn vốn huy động từ phát hành trái phiếu còn dư nợ được kiểm toán.

Ngoài ra, một loạt tài liệu quan trọng khác như báo cáo tài chính bán niên 2021, báo cáo tài chính năm 2021, báo cáo tài chính bán niên 2023 cùng các báo cáo liên quan đến việc thanh toán lãi, gốc trái phiếu nhiều kỳ cũng được gửi không đúng thời hạn.

Bất động sản Đà Lạt Valley là công ty con của Tập đoàn Novaland (Mã NVL).

Aqua Waterfront City nằm trong tổng thể đại dự án Aqua City – khu đô thị sinh thái thông minh được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh trên tổng diện tích gần 1.000ha và được coi là dự án sống còn của Tập đoàn Novaland.

Việc một số căn thuộc đại dự án Aqua City đủ điều kiện kinh doanh diễn ra trong bối cảnh tháng 11/2024 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn 2050, trong đó bao gồm phân khu C4 – nơi dự án Aqua City tọa lạc.

Tập đoàn Novaland đánh giá việc điều chỉnh trên là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án của các doanh nghiệp, mở đường cho việc phục hồi kinh doanh.

Về phần mình, Bất động sản Đà Lạt Valley đã lỗ liên tiếp trong giai đoạn 2021-2023 với tổng cộng 131 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2023, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 2.616 tỷ đồng; nợ phải trả/vốn chủ sở hữu hơn 4,7 lần, tương ứng nợ phải trả gần 12.298 tỷ.

Đáng chú ý ở chỗ, hồi cuối năm 2024, theo báo cáo tài chính của CTCP Đầu tư Thương mại SMC (SMC), loạt công ty con của Novaland đang nằm trong danh sách nợ xấu trong đó Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận nợ 440,7 tỷ; Bất động sản Đà Lạt Valley nợ 169,2 tỷ; Công ty TNHH Thành phố Aqua nợ 113,6 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2025 của SMC

Tại thời điểm quý I và quý II/2025, dư nợ gốc của Bất động sản Đà Lạt Valley tại SMC lần lượt giảm còn 39,2 tỷ và 0 tỷ đồng. Như vậy, bất chấp tình hình tài chính còn nhiều thách thức, đơn vị này vẫn hoàn tất nghĩa vụ nợ với SMC.