Cựu Chủ tịch tập đoàn dược phẩm Vimedimex đã dùng chiêu đấu giá đất ‘1 vốn 4 lời’ ra sao?

Sáng ngày 9/4, Tòa án nhân dân TP Hà Nội đưa Nguyễn Thị Loan - Cựu Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex và 10 bị cáo khác ra xét xử về các tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản” và “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Trong đó, bị cáo Loan và 8 bị cáo khác là Nguyễn Quang Hưng (Phó TGĐ Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì, Phó TGĐ Công ty CP Tập đoàn dược phẩm Vimedimex); Tạ Thị Vân (TGĐ Công ty CP đầu tư bất động sản Bắc Từ Liêm); Nguyễn Xuân Đức (Phó TGĐ Công ty CP đầu tư bất động sản Mỹ Đình, TGĐ Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex 2); Nguyễn Thị Diệu Linh (TGĐ Công ty CP tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội - viết tắt là Công ty Vvai); Nguyễn Ngọc Thắng (Phó TGĐ Công ty Vvai); Nguyễn Đức Phương (thẩm định viên Công ty Vvai); Trần Công Tuyên (Trưởng Phòng Quản lý khai thác hạ tầng và giải phóng mặt bằng thuộc Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh); Vương Thị Thu Thủy (chuyên viên Ban Quản lý dự án huyện Đông Anh) cùng bị truy tố tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản.

>> Cựu Chủ tịch Vimedimex Nguyễn Thị Loan tiếp tục bị truy tố trong vụ đấu giá đất ở Đông Anh

Hai bị cáo Bùi Thanh Huyền (cựu Chi cục phó Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) và Nguyễn Thị Cẩm Lê (cán bộ sở này) cùng hầu tòa về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.

Các bị cáo tại phiên toà

Theo cáo trạng, tháng 2/2020, UBND TP.Hà Nội phê duyệt rồi giao cho UBND H.Đông Anh tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất, bao gồm hơn 49.000m2 để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía đông nam, thuộc thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, H.Đông Anh.

Tiếp đó, UBND H.Đông Anh phê duyệt kế hoạch, giao nhiệm vụ cho Ban Quản lý dự án và đầu tư xây dựng H.Đông Anh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với hơn 16.000m2 thuộc dự án nêu trên.

Quá trình triển khai, dù không có nhiệm vụ nhưng bị cáo Trần Công Tuyên vẫn nhờ người liên hệ với công ty thẩm định giá để xác định giá khởi điểm khu đất. Khi phía thẩm định giá xác định khu đất có giá trị khoảng 504 tỷ đồng, bị cáo yêu cầu "dìm" xuống khoảng 300 tỷ đồng.

Để đáp ứng chỉ đạo của ông Tuyên, công ty thẩm định giá lập khống phiếu khảo sát, chỉnh sửa hồ sơ, phát hành chứng thư thẩm định xác định khu đất có giá trị hơn 284 tỷ đồng, tương đương 17,6 triệu đồng/m2.

Với mục đích trúng đấu giá thấp nhất, bà Nguyễn Thị Loan (cựu Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex) đã sử dụng 3 công ty đều do mình điều hành hoạt động để tham gia đấu giá, rồi cùng thống nhất cả 3 doanh nghiệp sẽ để cùng mức giá trong 3 vòng đấu đầu tiên. Như vậy đến vòng thứ 4 họ sẽ được bốc thăm và dù doanh nghiệp nào trúng, khu đất cũng về tay bà Loan. Kết quả, Công ty Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm trúng đấu giá khu đất ở mức 326 tỷ đồng.

Theo cơ quan điều tra, khu đất nói trên tại thời điểm tháng 10/2020 có giá thực tế hơn 462 tỷ đồng nên hành vi định giá thấp và dùng mánh khóe đã giúp doanh nghiệp của bà Loan hưởng lợi bất chính hơn 135 tỷ đồng.

Tháng 10/2021, sau khi vụ án bị khởi tố, UBND TP Hà Nội ra quyết định hủy bỏ việc công nhận kết quả trúng đấu giá, bàn giao khu đất cho UBND huyện Đông Anh quản lý.

Ngày 29/10/2021, tại Cơ quan điều tra, bà Nguyễn Thị Loan có đơn đề nghị trả lại dự án trên cho UBND TP Hà Nội. Ngày 18/11/2022, Công ty CP phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm và UBND huyện Đông Anh đã ký Biên bản bàn giao lại toàn bộ hiện trạng diện tích đất, mốc giới khu đất đã được UBND huyện Đông Anh bàn giao ngày 29/1/2021.

Đến nay, bà Loan đã thanh toán các khoản tiền liên quan đến dự án trên với tổng số tiền hơn 580 tỷ đồng. Trong đó, thanh toán, thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho khách hàng đã ký hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc và tiền phạt cho khách hàng với tổng số tiền hơn 91 tỷ đồng; thanh toán tiền cho các nhà thầu thi công hạ tầng, ép cọc, tư vấn… tại dự án hơn 79 tỷ đồng; trả nợ tiền gốc và lãi cho ngân hàng hơn 410 tỷ đồng.

>> Xét xử cựu Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex