UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định bốn tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square của Công ty CP Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng đất từ condotel thành chung cư.
Thành phố Đà Nẵng vừa ký 2 quyết định quan trọng liên quan đến sản phẩm Condotel của các doanh nghiệp.
Theo Quyết định số 944/QĐ-UBND ngày 9/5/2023 và số 947/QĐ-UBND ngày 10/5/2023, Thành phố Đà Nẵng cho phép Công ty Cổ phần Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng đất đối với 3.988m2 đất thương mại dịch vụ để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (xây dựng nhà chung cư).
Như vậy là, 1.338m của lô CT1, 934m của lô CT2, 904m2 của lô CT3 và 812m2 của lô CT7 tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng trở thành những dự án đầu tiên được Đà Nẵng "gỡ rối", cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Cụ thể, vị trí, ranh giới khu đất chuyển mục đích sử dụng đất là khu đất thương mại dịch vụ được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số 213, 214, 215,217, tờ bản đồ số 22, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố xác lập ngày 21 tháng 12 năm 2021.
Dự án Times Square Đà Nẵng do Công ty Cổ phần Kim Long Nam làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Times Square Đà Nẵng sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi được đặt tại góc đường Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, đối diện Công viên Biển Đông và án ngữ mặt tiền biển Đà Nẵng. Với khuôn viên khu đất rộng 2,1ha, mật độ xây dựng 42%, trong đó diện tích xây dựng chiếm 1,58ha.
Dự án condotel này được giới thiệu là một siêu dự án condotel đẳng cấp quốc tế ngay mặt biển Mỹ Khê, có quy mô xây dựng từ 30-50 tầng với số lượng hàng ngàn căn hộ, loại hình căn hộ là condotel, penthouse giá trị đầu tư các hạng mục trên lên tới hàng ngàn tỉ đồng. Tuy nhiên dự án khởi công từ năm 2017, đến nay đã hoàn thành xây thô nhưng vẫn chưa hoàn thiện đưa vào sử dụng.
Trước đó, tháng 2/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cũng đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 phân khu quy hoạch số 1 tại Cocobay, trong đó có nội dung chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư. Quyết định cho phép chuyển đổi các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, đồng thời bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe... đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.
Ngày 4.3.2021, UBND TP.Đà Nẵng phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với 2 tòa CT1 và CT2 tại Quyết định số 716/QĐ-UBND, tòa CT3 và CT7 tại Quyết định số 715/QĐ-UBND. Theo quyết định mới nhất của UBND TP.Đà Nẵng, 4 tòa tháp với hàng ngàn căn hộ condotel tại dự án Times Square Đà Nẵng được chuyển sang căn hộ chung cư. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30.3.2056.
Được biết, ngày 15/5, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố yêu cầu rà soát, ban hành theo thẩm quyền các văn bản để tổ chức thực hiện Nghị định số 10/2023. Trong đó, Bộ yêu cầu các địa phương cần đẩy mạnh việc cấp "sổ đỏ" cho condotel, biệt thự du lịch, officetel, thương mại dịch vụ…
Từ ngày 20/5/2023, Nghị định số 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai sẽ có hiệu lực bổ sung quy định cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ cho công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú, du lịch.
