Đại Nam của ông Dũng 'Lò vôi' từng vay hơn 1.000 tỷ đồng làm găng tay xuất khẩu Mỹ, phải gán nợ bằng 2.000 lô đất

CTCP Đại Nam của ông Huỳnh Uy Dũng từng đầu tư một dự án nhà máy găng tay với mục tiêu xuất khẩu sang Mỹ, do hai đơn vị thành viên là CTCP Glove Đại Nam và CTCP Glove Hằng Hữu làm chủ đầu tư. Trong đó, Glove Đại Nam được thành lập vào tháng 9/2020 - ngay thời điểm dịch bệnh COVID-19 diễn biến phức tạp. Nhà máy ban đầu được xây dựng và vận hành tại Khu công nghiệp Sóng Thần 3 thuộc trung tâm tỉnh Bình Dương (cũ) nhưng sau đó không đạt được thành công như kỳ vọng, dẫn đến một số vấn đề về tài chính.

Tính đến tháng 4/2022, tổng dư nợ của nhóm Đại Nam tại một chi nhánh ngân hàng ở Bình Dương đã ở mức trên 1.000 tỷ đồng. Phía doanh nghiệp đã nỗ lực hoàn trả trước khoảng 450 tỷ đồng. Phần dư nợ còn lại, hai bên thống nhất sử dụng danh mục 2.067 lô đất để gán nợ.

Cụ thể, danh mục tài sản gán nợ được chia làm hai phần.

Phần 1 gồm 963 lô đất thuộc Khu dân cư Đại Nam tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước (cũ) dùng để thay thế nghĩa vụ trả nợ cho nhóm: Công ty TNHH Hoàng Gia Tân Định, Công ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đại Nam và cá nhân bà Nguyễn Phương Hằng.

Phần 2 gồm 1.104 lô đất thuộc khu nhà ở Đại Nam tại phường Phú Tân, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (cũ) thay thế nghĩa vụ trả nợ cho nhóm: CTCP Đại Nam, Công ty TNHH Hoàng Gia Tân Định, CTCP Glove Đại Nam, CTCP Glove Hằng Hữu, Công ty TNHH Tư vấn & Xây dựng Đại Nam và cá nhân bà Nguyễn Phương Hằng.

Sau đó, Đại Nam đã nhanh chóng tìm đối tác chuyển nhượng quỹ đất này. Ngày 12/5/2022, Công ty TNHH MTV Tân Khai (thành viên thuộc Đại Nam Group và là chủ đầu tư dự án tại Bình Phước) đã ký hợp đồng ghi nhớ bán một phần dự án cho CTCP Vinasing Group. Giao dịch do ông Huỳnh Uy Dũng (Chủ tịch Công ty Tân Khai) và ông Lê Minh Thơ (Chủ tịch HĐQT Vinasing Group) ký kết với tổng giá trị dự kiến đạt trên 2.434 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến ngày 21/5/2022, ông Huỳnh Uy Dũng đã có bản gửi đối tác thông báo chấm dứt hợp đồng do phía Vinasing Group không thực hiện chuyển tiền đặt cọc đúng cam kết. Phía Đại Nam xác nhận giao dịch chuyển nhượng chưa diễn ra và hợp đồng ghi nhớ chính thức bị hủy bỏ.

Sau thương vụ bất thành, tình trạng nợ của Đại Nam được giải quyết dứt điểm vào một năm sau đó (tháng 4/2023) thông qua hình thức gán nợ dưới sự cho phép của Ngân hàng Nhà nước. Phía ngân hàng cho vay thông tin, danh mục tài sản gán nợ đã tìm được người mua và chờ bên thứ ba thu xếp nguồn tiền để tất toán nghĩa vụ tài chính.

Trong giai đoạn năm 2024, một cái tên gây chú ý là Tập đoàn NRC (hiện tại đổi tên thành CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc gia) đã lên kế hoạch chi ra 195 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Đại Nam có quy mô khoảng 100ha từ chủ đầu tư ban đầu là Công ty TNHH MTV Tân Khai. Tại kỳ họp ĐHĐCĐ năm 2024, ban điều hành NRC từng cho biết việc mua dự án này mới chỉ nằm trong kế hoạch dự kiến và vẫn đang trong quá trình đàm phán.

Song đến năm 2025, dự án này đã xuất hiện trong Báo cáo thường niên của Tập đoàn NRC, thuộc danh mục các dự án trọng điểm với tên gọi Khu dân cư Đại Nam - Phân khu D. Quy mô phát triển của dự án được công bố bao gồm 988 sản phẩm nhà phố và biệt thự, xây dựng trên tổng diện tích đất là 266.405m².