Đề xuất cấp sổ đỏ điện tử có giá trị tương đương bản giấy

Chiều 28/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) dưới cả hai hình thức giấy và điện tử.

Theo Điều 63 của dự thảo luật, Giấy chứng nhận sẽ được cấp theo mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước đối với người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Điểm mới của dự thảo là quy định rõ Giấy chứng nhận gồm bản giấy và bản điện tử, trong đó bản điện tử có giá trị pháp lý tương đương bản giấy.

Cơ quan quản lý nhà nước về đất đai ở Trung ương sẽ quy định cụ thể về mẫu và việc quản lý Giấy chứng nhận.

Trong khi đó, Luật Đất đai năm 2024 chỉ quy định Giấy chứng nhận được cấp theo mẫu thống nhất trên toàn quốc và giao Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về mẫu Giấy chứng nhận, chưa xác lập trực tiếp việc cấp đồng thời bản giấy và bản điện tử cũng như giá trị pháp lý của sổ đỏ điện tử.

Việc bổ sung quy định này được đánh giá là bước hoàn thiện quan trọng về mặt pháp lý, tạo nền tảng cho quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý đất đai.

Theo các chuyên gia, cấp đồng thời sổ đỏ bản giấy và bản điện tử là xu hướng tất yếu trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh xây dựng Chính phủ số và cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.

Sổ đỏ điện tử không chỉ giúp người dân lưu trữ thông tin an toàn hơn, giảm nguy cơ thất lạc hoặc hư hỏng giấy tờ mà còn tạo thuận lợi cho việc tra cứu, xác minh thông tin pháp lý khi thực hiện các giao dịch về đất đai.

Khi dữ liệu đất đai được số hóa và cập nhật đồng bộ trên hệ thống, quá trình kiểm tra pháp lý bất động sản sẽ nhanh chóng, minh bạch hơn, góp phần hạn chế tình trạng làm giả giấy tờ và giảm thời gian, chi phí thực hiện thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, để quy định này phát huy hiệu quả, các chuyên gia cho rằng cần xây dựng hạ tầng công nghệ và hệ thống bảo mật đủ mạnh nhằm bảo đảm an toàn dữ liệu, phòng ngừa nguy cơ giả mạo hoặc can thiệp trái phép vào thông tin trên Giấy chứng nhận điện tử.