Đề xuất mới liên quan đến điều kiện mua nhà ở xã hội
Điều kiện để được mua ở xã hội dành cho người độc thân, người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên và người đã lập gia đình sẽ có thay đổi lớn.
Bộ Xây dựng hiện đang lấy ý kiến sửa đổi Nghị định 100 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đề xuất nâng mức thu nhập tối đa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
Người độc thân có thể mua NOXH nếu thu nhập không vượt quá 20 triệu đồng/tháng, thay vì 15 triệu đồng/tháng như trước.
Trong khi đó, đối với hộ gia đình, mức trần nâng từ 30 triệu đồng/tháng lên 40 triệu đồng/tháng, trong khi đó người độc thân trung niên là 30 triệu đồng/tháng.
Điều kiện về thu nhập cũng sẽ được trong vòng 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ. Đối với những đối tượng không có hợp đồng lao động, thu nhập sẽ được cơ quan công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Đề xuất này của Bộ Xây dựng sau đó đã nhanh chóng nhận được sự đồng thuận và ủng hộ từ phía dư luận xã hội.
Trong số đó, đa số các ý kiến đều cho rằng việc nâng ngưỡng mua nhà ở xã hội được cho là phù hợp với thực tiễn, giúp giải quyết tình trạng "lưng chừng" của những người có thu nhập trên 15 triệu đồng, nhưng dưới 20 triệu đồng.
Đối với những trường hợp người lao động có mức thu nhập trung bình, đặc biệt tại các TP lớn như TP. Hà Nội và TP. HCM, đề xuất này được cho là cơ hội lớn để họ có thể thực hiện được giấc mơ an cư.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, hiện nay, mức lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP lãi suất 6,6%/năm (bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ).
Mức lãi suất này hiện đang cao hơn so với mức lãi suất cho vay được áp dụng đối với các đối tượng theo các chương trình khác.
Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ quy định như sau: Lãi suất cho vay bằng 5,4%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất cho vay, giao Ngân hàng Chính sách xã hội chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các đơn vị có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.
Theo các chuyên gia, đề xuất nâng ngưỡng thu nhập được cho là bước đi đúng đắn, phản ánh đúng với thực tiễn đời sống đô thị cũng như năng lực chi trả của người dân.
Các chuyên gia nhấn mạnh đây chỉ là giải pháp phần ngọn, cần có những giải pháp đồng bộ về tín dụng, nguồn cung cũng như chất lượng nhà ở để giấc mơ nhà ở xã hội trở thành hiện thực.
