Doanh số bán hàng của Đất Xanh (DXG) được dự báo vượt 40.000 tỷ đồng giai đoạn 2025 - 2027

Báo cáo mới đây của Vietcap dự phóng doanh số bán hàng của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) sẽ vượt 40.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2025 – 2027, tăng trưởng mạnh so với các năm trước. Cụ thể, năm 2025 đạt 10.400 tỷ đồng, năm 2026 đạt 19.800 tỷ đồng và năm 2027 đạt 11.000 tỷ đồng.

Doanh thu của DXG được dự báo đạt 4.275 tỷ đồng trong năm 2025 và lên mức kỷ lục 11.968 tỷ đồng vào năm 2027, lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 274 tỷ đồng và 1.682 tỷ đồng.

Nguồn: Vietcap

Động lực tăng trưởng đến từ dự án The Privé (trước đây là Gem Riverside) với 3.200 căn hộ tại phường Bình Trưng, TP. HCM, dự kiến sẽ được bán hết hoàn toàn trong giai đoạn 2025 – 2026. Giai đoạn 1 của dự án, với nguồn cung 1.000 căn hộ, đã chính thức mở bán trong các ngày 22 – 24/8 và được DXG cho biết đã tiêu thụ hết. Vietcap dự báo hoạt động bàn giao sẽ bắt đầu từ năm 2027, qua đó đưa dự án trở thành động lực tăng trưởng lợi nhuận chủ chốt của DXG trong năm này.

Dự án Gem Sky World với khoảng 4.000 căn thấp tầng và đất nền (60% đã bán và 50% đã bàn giao tính đến cuối quý II/2025) dự kiến sẽ được mở bán trở lại vào năm 2026, hưởng lợi từ tiến độ vận hành của sân bay Long Thành. Năm 2027, Vietcap dự báo các dự án Park View (5ha) và Opal City View (1ha) cùng tại TP. HCM sẽ bắt đầu mở bán, khi cả 2 đã cơ bản hoàn tất nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Dự án The Privé (tên cũ Gem Riverside)

Doanh thu của DXG cũng được hỗ trợ bởi mảng môi giới, được kỳ vọng tăng trưởng kép 30% trong giai đoạn 2025 – 2026 nhờ thị trường bất động sản hồi phục và mức nền thấp giai đoạn 2023 – 2024.

Về kế hoạch huy động vốn, ĐHĐCĐ tổ chức tháng 5/2025 đã thông qua phương án phát hành riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu (tương đương 9,2% số cổ phiếu đang lưu hành) với giá tối thiểu 18.600 đồng/cp cho tối đa 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp. Số cổ phiếu phát hành mới sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong ít nhất 1 năm. Đây là sự tiếp nối của phương án đã được thông qua tại ĐHĐCĐ năm 2024 nhưng chưa triển khai.

Tổng số tiền thu về hơn 1.739 tỷ đồng sẽ được góp vào công ty con để đầu tư dự án Khu phức hợp căn hộ và dịch vụ thương mại Tầm Nhìn Xanh (DatXanhHomes Park View) tại TP. HCM (khu vực Thuận An, Bình Dương cũ). Kế hoạch phát hành dự kiến thực hiện trong quý III – IV/2025, sau khi UBCKNN xác nhận hồ sơ đã được tiếp nhận.