Doanh thu bất động sản chững lại, CEO Group vẫn tăng lãi nhờ tối ưu chi phí

Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, HNX: CEO) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2025 với nhiều tín hiệu tích cực.

Trong quý III, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt gần 242 tỷ đồng, gần tương đương cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu có sự dịch chuyển đáng chú ý khi mảng cung cấp dịch vụ tăng hơn 19% lên gần 193 tỷ đồng, trong khi doanh thu từ bất động sản giảm khoảng 41%, còn hơn 49 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp theo đó giảm nhẹ, song không ảnh hưởng nhiều đến kết quả chung nhờ đóng góp lớn của hoạt động tài chính và tiết giảm chi phí.

Doanh thu tài chính ghi nhận gần 16 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và cho vay. Đây là yếu tố quan trọng bù đắp cho mức tăng trưởng chậm lại ở mảng bất động sản trong giai đoạn thị trường chưa sôi động trở lại.

Song song với đó, CEO Group tiếp tục siết chặt chi phí vận hành. Chi phí lãi vay giảm 18%, chi phí bán hàng giảm 30% và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 3%. Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng 9,1% lên 60,91 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 47 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính chung 9 tháng, doanh thu thuần của tập đoàn đạt gần 990 tỷ đồng, tăng gần 7% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt khoảng 148 tỷ đồng, tăng mạnh 45% so với mức hơn 102 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024. Lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ đạt hơn 138 tỷ đồng, tăng hơn 11%. Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành hơn 81% kế hoạch lợi nhuận năm (182 tỷ đồng) chỉ sau 3 quý.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản đến cuối tháng 9/2025 đạt gần 8.600 tỷ đồng, giảm khoảng 4% so với đầu năm do lượng tiền và tương đương tiền giảm 25% về khoảng 1.500 tỷ đồng. Ngược lại, giá trị tài sản dở dang dài hạn tăng gần 15% lên hơn 1.238 tỷ đồng, phản ánh hoạt động đầu tư được đẩy mạnh trở lại.

Trong số này, dự án Sonasea Vân Đồn Harbour City tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với giá trị dở dang khoảng 1.024 tỷ đồng, tăng gần 10% so với đầu năm. Đây là một trong những dự án chiến lược của doanh nghiệp tại Quảng Ninh, quy mô gồm tổ hợp khách sạn, khu vui chơi, thương mại và nhà ở nghỉ dưỡng. Bên cạnh du lịch nghỉ dưỡng, CEO Group cũng ghi nhận sự mở rộng sang lĩnh vực giáo dục tư thục với tiến độ đầu tư tăng mạnh tại hệ thống trường mầm non và tiểu học CEO.

Về nguồn vốn, nợ phải trả giảm 19% còn gần 2.200 tỷ đồng. Dư nợ vay giảm 18% xuống gần 433 tỷ đồng, chủ yếu do giảm các khoản vay ngắn hạn tại BIDV. Khoản người mua trả tiền trước cũng giảm 33% còn khoảng 542 tỷ đồng, phù hợp bối cảnh thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phục hồi từng bước.

Kết quả kinh doanh quý III cho thấy CEO Group đang tận dụng tốt chiến lược quản trị dòng tiền, kiểm soát chi phí và tập trung hoàn thiện các dự án trọng điểm. Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn thận trọng, khả năng duy trì lợi nhuận tăng trưởng và giảm áp lực chi phí tài chính giúp doanh nghiệp có vị thế tốt hơn khi thị trường phục hồi rõ nét hơn trong thời gian tới.