Đối tác dự án 30.000 tỷ đồng phát tín hiệu tích cực, cổ phiếu TTC Land (SCR) bật tăng trần
Cổ phiếu SCR lội ngược dòng thị trường, tăng hết biên độ trong phiên giao dịch cuối tuần.
Phiên 10/7, bất chấp VN-Index giảm hơn 12 điểm. cổ phiếu của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (HoSE: SCR) tăng kịch trần 6,9% với thanh khoản đạt hơn 3,8 triệu đơn vị giao dịch, khối lượng dư mua hơn 1,8 triệu cổ phiếu.
Liên quan đến SCR, mới đây, một công ty có mối liên hệ với doanh nghiệp vừa thực hiện mua lại 120 tỷ đồng trái phiếu trước hạn. Cụ thể, theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc) - doanh nghiệp do SCR nắm hơn 8% vốn đã mua lại trước hạn một phần các lô trái phiếu đang lưu hành.
Ngày 30/6, CTCP Toàn Hải Vân đã mua lại gần 52,5 tỷ đồng trái phiếu mã THVCH2129001. Sau giao dịch, giá trị còn lưu hành của lô trái phiếu này giảm xuống còn hơn 227,5 tỷ đồng.
Đây là lô trái phiếu được phát hành ngày 30/6/2021, có giá trị phát hành ban đầu 350 tỷ đồng, kỳ hạn 8 năm và dự kiến đáo hạn vào ngày 30/6/2029.
Đồng thời, Toàn Hải Vân chi 22,5 tỷ đồng mua lại trái phiếu mã THVCH2229001 và 15 tỷ đồng đối với mỗi lô THVCH2229002, THVCH2229003 và THVCH2229004.
Sau khi hoàn tất mua lại, giá trị lưu hành của lô THVCH2229001 còn 97,5 tỷ đồng. Ba lô THVCH2229002, THVCH2229003 và THVCH2229004 cùng có dư nợ 65 tỷ đồng mỗi lô.
Các lô trái phiếu trên được phát hành trong giai đoạn 2021-2022 và cùng có ngày đáo hạn dự kiến vào 30/6/2029. Đây đều là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và được phát hành dưới hình thức bút toán ghi sổ. Trái phiếu có thể được mua lại hoặc bán lại trước hạn.
Theo thông tin công bố trên HNX, nguồn vốn huy động được sử dụng để đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng thuộc dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm, tại xã Dương Tơ, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, nay thuộc tỉnh An Giang.
Nguồn thanh toán gốc và lãi trái phiếu khi đến hạn dự kiến được bảo đảm từ doanh thu của dự án này.
"Ông lớn" đứng sau Toàn Hải Vân
Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc), thành viên của TTC Group được thành lập vào tháng 4/2009, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Địa chỉ trụ sở chính tại tổ 11, Khu phố Suối Lớn, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 2.265 tỷ đồng.
Bà Huỳnh Bích Ngọc, vợ ông Đặng Văn Thành, người sáng lập TTC Group từng có thời gian đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật của TTC Phú Quốc. Sau đó, vị trí này do ông Nguyễn Thanh Ngữ đảm nhiệm.
Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm của Toàn Hải Vân có "dấu ấn" không nhỏ của TTC Land - một doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái TTC. Cuối năm 2024, SCR đã thông qua chủ trương hợp tác đầu tư thực hiện Khu resort nghỉ dưỡng A4-1 và Đất phức hợp dịch vụ du lịch - lưu trú B1-9 thuộc dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm với Toàn Hải Vân.
Khu phức hợp Vịnh Đầm có tên thương mại là Selavia Phú Quốc. Dự án có quy mô 290 ha, gồm 99 căn shophouse thương mại 5 tầng; shopehouse đất ở cao 4 tầng; trung tâm thương mại; condotel; và nhiều biệt thự cao cấp cũng như khách sạn khác, tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng. Dự án này đã được khởi công vào ngày 1/4/2021. Đến đầu năm 2025, CTCP Toàn Hải Vân và CTCP Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) tổ chức lễ khởi công giai đoạn 2.
Theo đó, TTC Land phát hành 850 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, kỳ hạn 60 tháng để rót vốn cho 2 phân khu nói trên của Khu phức hợp Vịnh Đầm. Trái phiếu này có đảm bảo, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Lãi suất năm đầu là 8,5%, kỳ hạn phát hành là 60 tháng.
Ngoài ra, TTC Land cũng thông qua chủ trương ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Toàn Hải Vân, giá trị vốn góp 2.245 tỷ đồng, thời gian hợp tác 5 năm, phân chia lợi nhuận trên tỷ lệ hợp tác thực tế của mỗi bên.
Được biết, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, tính đến 31/12/2025, SCR ghi nhận khoản đầu tư tài chính dài hạn hơn 564 tỷ đồng vào Toàn Hải Vân, tương ứng tỷ lệ sở hữu 8,35%.
