Dòng tiền bắt đáy nhập cuộc, cổ phiếu Novaland (NVL) bật tăng trần sau loạt tin vui về pháp lý

VN-Index tiếp tục ghi nhận phiên giao dịch thăng hoa khi tăng 38 điểm, lên 1.631 điểm. Nhóm bất động sản nổi bật với mức tăng 3,9% toàn ngành, sắc xanh tích cực tại các mã như VIC, CEO, VHM, PDR, KDH, DIG…

Bên cạnh đó, cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland cũng nổi bật trên bảng điện khi tăng kịch trần lên 13.050 đồng/cp. Hơn 6,2 triệu cổ phiếu được giao dịch, dư mua trần 5,2 triệu đơn vị. Khối ngoại cũng đảo chiều mua ròng với hơn 1,3 triệu cổ phiếu, tương đương 16,8 tỷ đồng.

Lực cầu bắt đáy được kích hoạt sau khi NVL ghi nhận nhịp chiết khấu hơn 35% kể từ giữa tháng 8/2025. Bên cạnh đó, các thông tin tích cực trong thời gian gần đây tiếp tục củng cố đà tăng của cổ phiếu.

Mới đây, Novaland thông báo đã cấp hơn 550 sổ hồng tại dự án The Sun Avenue (TP. HCM), đồng thời đang hoàn thiện hồ sơ để cấp thêm hàng nghìn sổ trong thời gian tới. Tính đến hết quý III/2025, gần 1.950 sổ hồng đã được cấp tại các dự án của Novaland ở TP. HCM. Tập đoàn tiếp tục hoàn thiện thủ tục để cấp sổ hồng cho hàng nghìn sản phẩm khác, nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và hỗ trợ thị trường.

Đặc biệt, đối với dự án Nam Rạch Chiếc (Lakeview City), Novaland đã chốt phương án giá đất. Theo đó, tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án là gần 5.176 tỷ đồng dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021 sẽ được xác định lại. Đây cũng là cơ sở để Novaland tiến tới cấp sổ cho cư dân dự án trong thời gian sớm nhất.

Ngoài ra, khoản trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng cho Lakeview City trong BCTC soát xét năm 2024, theo kiểm toán, sẽ được điều chỉnh và hoàn nhập khi đủ điều kiện. Novaland cho biết, khoản này giúp công ty có nguồn tài chính để triển khai kế hoạch kinh doanh và đảm bảo thực hiện nghĩa vụ với các bên liên quan.

Vietcap đánh giá Novaland đang phục hồi theo lộ trình. Hoạt động bàn giao dự kiến tăng tốc từ quý IV/2025, giúp cải thiện dòng tiền và lợi nhuận nửa đầu 2026. Dự báo lợi nhuận sau thuế có thể đạt 402 tỷ đồng vào năm 2026 và tăng lên 3.222 tỷ đồng vào năm 2027, nếu tiến độ thi công và pháp lý được duy trì.

Song báo cáo cũng cảnh báo một số rủi ro như tiến trình tái cấu trúc có thể kéo dài, khả năng pha loãng cổ phiếu từ phát hành riêng lẻ, ESOP hay hoán đổi nợ, cùng áp lực đáo hạn trái phiếu nội địa năm 2027.

Dù còn những yếu tố bất định, Vietcap nhận định Novaland đã vượt qua giai đoạn khó khăn về thanh khoản. Việc duy trì lợi nhuận dương liên tiếp trong 5 quý ở mảng cốt lõi tạo nền tảng cho kỳ vọng phục hồi ổn định trong 2năm tới, nhờ tiến độ thi công, tiến trình pháp lý và sự hỗ trợ từ hệ thống tín dụng trong nước.