Dự án từng bảo đảm cho lô trái phiếu 4.000 tỷ đồng của doanh nghiệp thuộc BRG tại Phú Thọ được tháo gỡ vướng mắc

Chính quyền vào cuộc gỡ điểm nghẽn cho dự án quy mô hơn 2.000 tỷ đồng

Trong bối cảnh nhiều địa phương đang tăng tốc xử lý các dự án chậm triển khai nhằm khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và thúc đẩy tăng trưởng, tỉnh Phú Thọ tiếp tục tập trung tháo gỡ những dự án còn tồn tại kéo dài.

Theo Cổng Thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ, sáng 2/7, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Vũ Việt Văn đã trực tiếp kiểm tra hiện trường và làm việc với các Sở, ngành, địa phương liên quan nhằm tháo gỡ khó khăn cho hai dự án trên địa bàn xã Lương Sơn, trong đó có Dự án Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng.

Theo tìm hiểu, dự án do CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái BRG Group, làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án có quy mô khoảng 141,7ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng, định hướng phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp dịch vụ, vui chơi giải trí và nhà ở.

Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã hoàn thành khoảng 130,9ha. Tuy nhiên, dự án vẫn còn 5.837m2 của 10 hộ dân nằm dọc Quốc lộ 6 chưa thể bàn giao do liên quan đến quy hoạch mở rộng tuyến đường này.

Vướng hơn 5.800m2 đất sau nhiều năm vận động

Theo báo cáo của UBND xã Lương Sơn, phương án bồi thường đối với các hộ dân đã được phê duyệt từ nhiều năm trước với tổng kinh phí khoảng 800 triệu đồng.

Ngoài phần bồi thường theo quy định, chủ đầu tư cũng cam kết hỗ trợ thêm khoảng 31 tỷ đồng nhằm tạo sự đồng thuận trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Mặc dù chính quyền địa phương, Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực Hòa Bình cũ cùng chủ đầu tư đã nhiều lần tổ chức tuyên truyền, vận động, các hộ dân vẫn chưa thống nhất với phương án hiện có và tiếp tục đề nghị được bồi thường theo cơ chế thỏa thuận với mức cao hơn.

Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn đánh giá đây là dự án có ý nghĩa quan trọng đối với phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và du lịch của địa phương.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu các Sở, ngành, chính quyền địa phương và chủ đầu tư phối hợp xử lý dứt điểm những tồn tại liên quan đến giải phóng mặt bằng, đồng thời khẩn trương hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai, dòng chảy sông Bùi cũng như hạ tầng kỹ thuật để sớm đưa dự án trở lại đúng tiến độ.

Song song với đó, chủ đầu tư phải bảo đảm việc triển khai dự án tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật, không ảnh hưởng đến môi trường, hệ sinh thái, khả năng thoát lũ cũng như đời sống của người dân trong khu vực.

Từng được dùng bảo đảm cho lô trái phiếu 4.000 tỷ đồng

Trước khi được tháo gỡ các vướng mắc hiện nay, dự án từng thu hút sự chú ý trên thị trường tài chính.

Theo thông tin từ Tạp chí điện tử Doanh nhân Việt Nam, dự án đã được UBND tỉnh Hòa Bình (trước khi sáp nhập) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2020, sau đó được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2021.

Đáng chú ý, trong giai đoạn 2018-2019, dự án được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho 4.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 5 năm do CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng phát hành.

Trong hai năm 2022-2023, doanh nghiệp đã chủ động mua lại trước hạn hơn 3.000 tỷ đồng trái phiếu, đồng thời tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng nhằm củng cố năng lực tài chính.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận hơn 17 triệu đồng, giảm khoảng 34% so với cùng kỳ.

Đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt trên 999 tỷ đồng, tổng tài sản hơn 4.715 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả ở mức hơn 3.716 tỷ đồng, bao gồm 979 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Việc chính quyền địa phương trực tiếp chỉ đạo tháo gỡ các điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để dự án sớm hoàn thiện các thủ tục còn lại và từng bước triển khai xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Trong bối cảnh nhiều địa phương đang ưu tiên xử lý các dự án tồn đọng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và thu hút nguồn lực đầu tư, tiến độ của những dự án quy mô lớn như Khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí Thung lũng Nữ Hoàng được đánh giá không chỉ có ý nghĩa đối với chủ đầu tư mà còn góp phần mở rộng không gian phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch của khu vực.