Giải mã lý do khu dân cư có vị trí đắc địa Bình Dương "đắp chiếu" hàng chục năm chẳng được "ngó" đến

Khu đô thị Đông Bình Dương có tổng diện tích 126,7 ha, được chia làm 3 giai đoạn phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch xây dựng với 6.090 lô đất. Dự án có vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án có quy mô dân số dự kiến lên đến 31.675 người.

Dự án do Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM (Fideco) làm chủ đầu tư. Fideco sau đó liên doanh với Công ty Onshine Investments.Ltd cho ra đời Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương để thực hiện dự án này.

Dù được chấp thuận từ 2003, dự án trên đã bị "treo" hơn 15 năm do vướng các thủ tục pháp lý liên quan và chủ đầu tư cần hoàn thiện nên dự án tạm ngưng. Đến năm 2019, dự án được chấp thuận gia hạn tiến độ, nhưng tiếp tục dính vào nhiều bê bối vi phạm.

UBND tỉnh Bình Dương đã "gỡ vướng" cho dự án bằng việc gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng thêm 24 tháng (từ 25/10/2019 đến 25/10/2021). Thế nhưng, đến nay đã hơn 3 năm trôi qua, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương vẫn chưa thể đưa đất vào sử dụng theo quyết định của UBND tỉnh Bình Dương.

Liên quan việc xây dựng tại dự án, tháng 1/2020, Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương vì xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, số tiền xử phạt là 40 triệu đồng.

Quyết định xử phạt nêu rõ, trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn, doanh nghiệp này không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được điều chỉnh, thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần sau công trình xây dựng vi phạm theo quy định.

Mặc dù bị xử phạt và buộc phải ngừng thi công, làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Thế nhưng, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã không chấp hành và còn tiếp tục vi phạm, thách thức pháp luật.

Đến tháng 9/2020, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương tiếp tục bị xử phạt với tình tiết tăng nặng vì cố tình vi phạm xây dựng không phép, mức phạt là 50 triệu đồng.

Kể từ khi bị xử phạt hành chính đến nay, dự án “cửa đóng then cài”, không triển khai xây dựng. Do dự án kéo dài thời gian nên vướng các quy định mới, buộc chủ đầu tư phải hoàn thiện bổ sung.

UBND tỉnh Bình Dương đã đề nghị các đơn vị liên quan tích cực hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ, tránh gây lãng phí quỹ đất.

>> Dự án "đất vàng" Hanoi Time Tower đi về đâu khi chưa kịp triển khai doanh nghiệp đã dừng hoạt động?