Hà Nội mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội: Hơn 101.000 căn đã được giao chủ đầu tư
Thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư 116 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 101.000 căn hộ. Đây là nguồn cung quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu phát triển tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.
HĐND TP. Hà Nội vừa có báo cáo kết quả giám sát về phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở tái định cư trên địa bàn thành phố giai đoạn từ 1/8/2024 đến nay.
Theo báo cáo, Hà Nội dự báo nhu cầu NOXH trong giai đoạn 2026-2030 vào khoảng 375.000 căn hộ. Thành phố đặt mục tiêu đáp ứng tối thiểu 80% nhu cầu, tương đương khoảng 300.000 căn, trong đó Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 xác định chỉ tiêu tối thiểu 120.000 căn, đồng thời định hướng linh hoạt phát triển tới 500.000 căn đến năm 2035 tùy theo điều kiện thực tế.
Riêng năm 2026, theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ, Hà Nội được giao hoàn thành 18.700 căn NOXH, đồng thời phải hoàn thành 88.666 căn trong giai đoạn 2025-2030.
Qua giám sát, HĐND TP. Hà Nội cho biết quỹ đất và danh mục dự án phát triển NOXH đang tiếp tục được mở rộng. Thành phố hiện quy hoạch 19 khu đất phát triển NOXH tập trung với tổng diện tích nghiên cứu gần 995ha.
Tính đến thời điểm giám sát, Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư 116 dự án NOXH với tổng diện tích đất hơn 4 triệu m2, dự kiến cung cấp 101.295 căn hộ.
Bên cạnh đó, thành phố có 93 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị bố trí quỹ đất 20-25% để phát triển NOXH với tổng diện tích khoảng 199,23ha, cùng 22 dự án dành quỹ đất phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Đối với các khu NOXH tập trung, trong 5 khu đất thí điểm đã được đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, đến nay 2 khu đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận chủ đầu tư, gồm Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2, trong khi 3 khu còn lại đang hoàn thiện các thủ tục quy hoạch và đầu tư.
Danh sách các dự án NOXH được thành phố giao chủ đầu tư:
Bên cạnh việc nguồn cung được mở rộng, mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội cũng đang có xu hướng tăng. Theo khảo sát, hiện dự án có giá cao nhất là nhà ở xã hội 275 Nguyễn Trãi với mức khoảng 32,2 triệu đồng/m2 (chưa gồm VAT và phí bảo trì), trong khi các dự án tại khu vực nội đô như Thượng Thanh và N01 Hạ Đình có giá từ 25-29,4 triệu đồng/m2. Ở khu vực ngoại thành, giá bán phổ biến dao động 13,7-20,6 triệu đồng/m2. Nhìn chung, mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện trải từ khoảng 14 triệu đến hơn 32 triệu đồng/m2, cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ theo vị trí và chất lượng dự án.
