Hà Nội sẽ có thêm khu chức năng đô thị gần 150ha

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 3840/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Thượng Cát, tỷ lệ 1/500.

Theo quyết định này, dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến 2065, phát triển một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật kết nối với các dự án lân cận.

Quy hoạch cũng xác định rõ chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật, đồng thời làm cơ sở pháp lý cho việc quản lý đầu tư xây dựng.

>> Tỉnh sở hữu khu kinh tế lâu đời bậc nhất Việt Nam sắp có thêm khu đô thị dịch vụ mới gần 3.800ha

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích khoảng 143,2ha nằm trong địa giới hành chính các phường Thượng Cát, Tây Tựu và xã Ô Diên.

Cụ thể, phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 50m; phía Đông Bắc và Nam giáp ranh giới quy hoạch phân khu đô thị GS; phía Đông Nam giáp Khu chức năng đô thị Tây Tựu và Phía Tây và Tây Nam giáp Khu đô thị Tân Lập.

Theo đồ án, đất dân dụng bao gồm các hạng mục như đất công cộng thành phố và khu ở, đất cây xanh công cộng, trường học, nhà ở liền kề, biệt thự thấp tầng, nhà chung cư xã hội, nhóm nhà ở, bãi đỗ xe tập trung, đất giao thông nội bộ và giao thông cấp đô thị, với diện tích cụ thể được phân bổ chi tiết. Đất ngoài dân dụng được bố trí cho công trình hạ tầng kỹ thuật, đất an ninh quốc phòng và trung tâm nghiên cứu, đào tạo.

Dự án được chia thành 3 khu chức năng chính.

Cụ thể, khu I gồm các công trình công cộng, hỗn hợp thương mại - dịch vụ (HHTM, HHCC), cây xanh, biệt thự, liền kề, nhà ở xã hội, trường học và bãi đỗ xe.

Khu II gồm khu hỗn hợp, trường học, công trình hạ tầng kỹ thuật, liền kề, biệt thự, bãi đỗ xe và đất an ninh - quốc phòng.

Khu III gồm đất công cộng khu ở, đất cây xanh, hỗn hợp thương mại - dịch vụ, nhà ở xã hội, nhóm nhà ở và đất nghiên cứu đào tạo.

UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ và bản vẽ đồ án quy hoạch. UBND phường Thượng Cát phối hợp với UBND phường Tây Tựu, UBND xã Ô Diên và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai nội dung quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.