Hà Nội vừa bổ sung 3 dự án nhà ở cho thuê hơn 34.000 tỷ đồng, cung cấp gần 4.400 căn hộ
Các dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung nguồn cung chỗ ở giá phù hợp trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại Thủ đô tiếp tục gia tăng.
Ba dự án nhà ở cho thuê với tổng vốn đầu tư hơn 34.000 tỷ đồng vừa được UBND TP. Hà Nội cập nhật vào Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Đây là bước đi cụ thể trong định hướng chuyển từ mô hình phát triển chủ yếu nhà để bán sang cân bằng giữa nhà bán và nhà cho thuê, ưu tiên đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và công nhân.
Theo Quyết định số 3602/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành ngày 17/7/2026, thành phố phê duyệt cập nhật đợt 1 danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị thuộc Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030.
Đáng chú ý, danh mục lần này bổ sung 3 dự án nhà ở cho thuê với tổng diện tích hơn 40ha, dự kiến cung cấp gần 4.400 căn hộ ra thị trường.
Quy mô lớn nhất là dự án nhà ở cho thuê tại phường Long Biên do Công ty CP Him Lam đề xuất điều chỉnh từ dự án công viên công nghệ thông tin. Dự án có diện tích khoảng 36ha, tổng diện tích sàn gần 169.000m2, dự kiến cung cấp hơn 2.000 căn hộ cho thuê. Tổng vốn đầu tư hơn 29.000 tỷ đồng, thời gian triển khai từ quý III/2026 đến quý III/2031.
Dự án thứ hai nằm tại khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở. Trên diện tích khoảng 1,9ha, dự án dự kiến xây dựng 1.176 căn hộ với tổng vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng và hoàn thành trong năm 2027.
Trong khi đó, dự án còn lại được triển khai trên một phần quỹ đất thuộc khu giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng. Công trình có diện tích hơn 2,4ha, quy mô 1.166 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Ngoài việc bổ sung 3 dự án nhà ở cho thuê, quyết định lần này cũng cập nhật danh mục phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Cụ thể, thành phố bổ sung mới 42 dự án nhà ở xã hội, điều chỉnh thông tin 2 dự án và đưa 22 dự án ra khỏi danh mục trước đó. Đối với nhà ở thương mại và khu đô thị, có 34 dự án được bổ sung mới và 6 dự án được điều chỉnh thông tin.
Ba dự án nhà ở cho thuê nêu trên cũng là những dự án đầu tiên thuộc chương trình phát triển nhà ở cho thuê của Hà Nội, đã được thành phố khởi công vào cuối tháng 6.
Định hướng phát triển loại hình này được đặt ra trong bối cảnh Hà Nội đang điều chỉnh chiến lược phát triển nhà ở. Tại cuộc họp ngày 25/5, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Thủ đô đi đầu triển khai mô hình nhà ở cho thuê nhằm hoàn thiện cơ chế, chính sách trước khi nhân rộng ra các đô thị lớn và vùng kinh tế trọng điểm.
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết thành phố sẽ từng bước cân bằng giữa phát triển nhà ở để bán và nhà ở cho thuê, trong đó ưu tiên quỹ nhà có giá thuê phù hợp dành cho công nhân và người thu nhập thấp.
Chính sách này được kỳ vọng góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại đô thị trong bối cảnh giá căn hộ liên tục tăng cao. Theo CBRE, đến hết quý II, phần lớn nguồn cung căn hộ mở bán tại Hà Nội có mức giá trên 80 triệu đồng/m2, trong đó phân khúc trên 120 triệu đồng/m2 chiếm hơn 35% tổng nguồn cung mới.
Theo định hướng phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030, Hà Nội không chỉ tập trung gia tăng nguồn cung mà còn từng bước điều chỉnh cơ cấu thị trường theo hướng cân bằng giữa nhà ở để bán và nhà ở cho thuê. Việc hình thành quỹ nhà cho thuê quy mô lớn được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho người dân trong bối cảnh giá nhà tiếp tục neo ở mức cao.
