Hà Nội yêu cầu làm rõ 2 trường hợp nghi có dấu hiệu vi phạm khi mua nhà ở xã hội

Theo Văn bản số 22453/SXD-PTĐT, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra toàn bộ quá trình mua, thuê, thuê mua và sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn. Trọng tâm là phát hiện những trường hợp không đáp ứng điều kiện thụ hưởng chính sách, kê khai hồ sơ không trung thực hoặc có dấu hiệu giao dịch căn hộ trái quy định, theo báo Hà Nội Mới.

Đối với các chủ đầu tư, Sở Xây dựng yêu cầu rà soát chặt chẽ quy trình tiếp nhận, kiểm tra và xét duyệt hồ sơ đăng ký, bảo đảm người mua, thuê, thuê mua đáp ứng đầy đủ điều kiện về đối tượng, nhà ở, thu nhập và các yêu cầu liên quan. Thông tin về dự án, số lượng căn hộ, thời gian tiếp nhận hồ sơ, điều kiện và thủ tục đăng ký cũng phải được công khai theo quy định.

Đáng chú ý, chủ đầu tư không được thu tiền, nhận đặt cọc hoặc ký kết thỏa thuận làm phát sinh quyền mua nhà ở xã hội khi người đăng ký chưa đáp ứng đủ điều kiện. Sau khi ký hợp đồng, doanh nghiệp phải tiếp tục kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng căn hộ; kịp thời báo cáo cơ quan chức năng nếu phát hiện dấu hiệu kê khai không trung thực, sử dụng giấy tờ không hợp pháp hoặc thực hiện giao dịch trái quy định.

Ở cấp địa phương, UBND các xã, phường có dự án nhà ở xã hội được yêu cầu tăng cường kiểm tra việc sử dụng căn hộ, nhất là những trường hợp có dấu hiệu không đúng đối tượng, sai mục đích hoặc phát sinh hoạt động chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn trái quy định.

Khi phát hiện dấu hiệu bất thường, cơ quan chức năng phải xác minh hồ sơ, làm rõ người ký hợp đồng, người được xét duyệt đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua và người trực tiếp quản lý, sử dụng căn hộ. Tùy tính chất vụ việc, địa phương có thể phối hợp với các cơ quan liên quan để kiểm tra thông tin về nhà đất, tài sản và những giao dịch phát sinh. Trường hợp xác định có vi phạm, cơ quan có thẩm quyền phải xử lý theo quy định hoặc chuyển hồ sơ đến đơn vị có thẩm quyền giải quyết.

Riêng tại phường Kiến Hưng, yêu cầu xác minh được đặt ra với 2 trường hợp cụ thể. Theo Tạp chí Xây dựng, Sở Xây dựng đề nghị UBND phường khẩn trương chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư tổ chức làm việc, kiểm tra và làm rõ các trường hợp được doanh nghiệp kiến nghị có dấu hiệu vi phạm trong quá trình thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội.

Nội dung xác minh tập trung vào hồ sơ đăng ký, giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện mua nhà, quy trình tiếp nhận, xét duyệt của chủ đầu tư cùng các thông tin liên quan. Nếu phát hiện vi phạm, UBND phường Kiến Hưng phải lập hồ sơ, xử lý theo thẩm quyền và quy định pháp luật, đồng thời thông báo kết quả cho chủ đầu tư và Sở Xây dựng để theo dõi, tổng hợp.

Thời hạn báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát 2 trường hợp nêu trên về Sở Xây dựng Hà Nội là trước ngày 15/10/2026.

Ngoài yêu cầu xác minh riêng đối với phường Kiến Hưng, Sở Xây dựng cũng đề nghị các địa phương thực hiện chế độ báo cáo kết quả kiểm tra định kỳ hằng quý, trước ngày 15 của tháng cuối quý hoặc theo yêu cầu của cơ quan quản lý.

Việc siết chặt kiểm tra từ khâu xét duyệt hồ sơ đến quá trình sử dụng căn hộ nhằm tăng tính minh bạch trong quản lý nhà ở xã hội, hạn chế tình trạng trục lợi chính sách và bảo đảm nguồn nhà ở ưu đãi được phân bổ đúng đối tượng thụ hưởng. Đây cũng là yêu cầu quan trọng trong bối cảnh việc phát triển nhà ở xã hội cần đi đôi với kiểm soát chặt chẽ điều kiện tiếp cận và trách nhiệm của các bên liên quan.