Handico thoái toàn bộ vốn tại doanh nghiệp đứng sau dự án The Park Home

Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) đang rút khỏi CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 52 (Handico 52) thông qua việc bán toàn bộ số cổ phần đang nắm giữ tại doanh nghiệp này.

Theo phương án được phê duyệt, 102.600 cổ phần, tương đương 0,21% vốn điều lệ Handico 52, được đưa ra bán đấu giá trong một lô. Mức giá khởi điểm là 18.900 đồng/cổ phần, tương ứng giá trị khởi điểm 1,93914 tỷ đồng cho toàn bộ lô. Đây là một khoản sở hữu rất nhỏ, không đủ để Handico chi phối hoạt động của Handico 52. Tuy nhiên, nếu giao dịch hoàn tất, Handico sẽ không còn phần vốn nào tại doanh nghiệp này.

Theo thông báo đấu giá, Handico 52 có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Điểm đáng chú ý nằm ở chỗ doanh nghiệp này từng có sự hiện diện trong lĩnh vực bất động sản thông qua các công ty liên doanh, liên kết. Một trong những dự án gắn với Handico 52 là The Park Home tại Hà Nội.

Dự án này đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng. Hiện Handico 52 chủ yếu thực hiện công tác quản lý các bãi đỗ xe ô tô tại tầng hầm. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn hợp tác kinh doanh, khai thác tòa nhà 27 Thái Thịnh (Le Capitole) thông qua một công ty liên kết.

Như vậy, bất động sản vẫn nằm trong danh mục hoạt động của Handico 52, nhưng không còn là nguồn tạo doanh thu chính.

Điều này thể hiện khá rõ qua kết quả kinh doanh những năm gần đây. Năm 2024, Handico 52 đạt 663,5 tỷ đồng doanh thu thuần, trong đó xây lắp mang về 549 tỷ đồng, còn bất động sản đóng góp khoảng 64 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 20 tỷ đồng.

Sang năm 2025, doanh thu tăng lên 768 tỷ đồng, nhưng cơ cấu tiếp tục nghiêng mạnh về xây lắp khi lĩnh vực này chiếm hơn 93% doanh thu, trong khi doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu từ bất động sản. Lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 20 tỷ đồng.

Đến ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Handico 52 ở mức 1.020 tỷ đồng, nợ phải trả 474 tỷ đồng, trong đó người mua trả trước 132 tỷ đồng.

Hoạt động hiện tại của Handico 52 cũng cho thấy trọng tâm của doanh nghiệp nằm ở mảng xây lắp. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, doanh nghiệp cho biết đang thực hiện nhiều gói thầu tại các công trình bệnh viện, trường học, ngân hàng, bảo tàng và một số công trình của doanh nghiệp lớn.

Danh mục công việc trải rộng từ Bệnh viện Nội tiết TP. HCM, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch cơ sở 2, Bệnh viện Y học cổ truyền Trung ương, Bệnh viện Thống Nhất TP. HCM đến các dự án của Agribank, VietinBank, Vinamilk, cùng Bảo tàng Hà Nội, Bảo tàng Lịch sử tỉnh Điện Biên, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia số 1 Tràng Thi và Nhà thi đấu Trịnh Hoài Đức.

Năm 2026, Handico 52 đặt mục tiêu 435 tỷ đồng doanh thu và 28 tỷ đồng lợi nhuận. Với bất động sản, doanh nghiệp tiếp tục quản lý, khai thác các dự án hiện hữu như The Park Home và 27 Thái Thịnh, đồng thời định hướng phát triển thêm các dự án nhà ở xã hội.

Ở phía Handico, việc bán toàn bộ 0,21% vốn tại Handico 52 có giá trị không lớn nếu xét trên quy mô một tổng công ty bất động sản. Tuy nhiên, động thái này cho thấy Handico đang thu hẹp một khoản đầu tư không mang tính chi phối, thay vì tiếp tục duy trì tỷ lệ sở hữu rất nhỏ tại doanh nghiệp.

Còn với Handico 52, sau khi Handico rút vốn, bức tranh kinh doanh của doanh nghiệp vẫn được định hình chủ yếu bởi xây lắp, trong khi bất động sản đóng vai trò là mảng hoạt động bổ trợ và khai thác các dự án đã hình thành.

Thông báo của Handico cho biết cuộc đấu giá được tổ chức lúc 9h45 ngày 17/8/2026 tại Công ty CP Chứng khoán UP; thời gian thanh toán tiền mua cổ phần kéo dài từ ngày 18/8 đến chậm nhất 17h ngày 26/8/2026.

Như vậy, thương vụ này đáng chú ý không nằm ở giá trị gần 1,94 tỷ đồng, mà ở việc Handico chính thức rút khỏi một doanh nghiệp từng có dấu ấn tại thị trường bất động sản Hà Nội, trong khi Handico 52 ngày càng thể hiện rõ vai trò của một nhà thầu xây lắp với nguồn thu chủ lực đến từ lĩnh vực này.