Cuối năm 2021, đầu 2022, hiệu ứng FOMO thúc đẩy thị giá DIG tăng gấp 4, 5 lần, có thời điểm vượt ngưỡng ba chữ số. Đây cũng là lúc Him Lam dần dần thoái vốn khỏi DIC Corp.
CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam vừa công bố mức lợi nhuận năm 2022 tăng đột biến gấp 14 lần cùng kỳ đạt 2.380 tỷ đồng. Những năm trước đó, lãi của doanh nghiệp địa ốc này chỉ dao động dưới mức 200 tỷ.
 |
| Đơn vị: Tỷ đồng |
Đáng chú ý, 2022 là năm Him Lam tích cực thoái vốn khỏi DIC Corp sau khoảng thời gian dài nắm giữ. Tại thời điểm Him Lam bán ra lượng lớn cổ phần, DIG đang được giao dịch quanh vùng đỉnh 120.xxx đồng. Vì vậy khả năng cao khoản lợi nhuận khủng năm 2022 đến từ việc chốt lời cổ phiếu DIG.
Cụ thể, cuối năm 2020, Him Lam trở thành một trong những cổ đông chủ chốt của DIC Corp (DIG), nắm giữ hơn 21,25% cổ phần. Số cổ phần này nhiều khả năng được mua lại từ Dragon Capital với giá trị khoảng 1.500 tỷ đồng. Từ giữa năm 2021, thị trường chứng khoán thăng hoa cùng với “cơn sốt đất” đưa DIG vào chu kỳ bật tăng mạnh mẽ. Bên cạnh đó, với “lời vẫy gọi” của “bậc thầy chứng khoán” Nguyễn Mạnh Tuấn (hay còn được biết đến với cái tên A7), không ít chứng sĩ mua vào những cổ phiếu trên với kỳ vọng vượt trội so với giá trị doanh nghiệp, mơ về những mức giá không tưởng. Hiệu ứng FOMO thúc đẩy thị giá DIG tăng gấp 4 lần sau 5 tháng, có thời điểm vượt ngưỡng ba chữ số.
Theo lời thầy A7 "Cổ phiếu bất động sản tốt như DIG hay CEO, nó phải 500.000 đồng vẫn là “rẻ rách"". Tuy nhiên, không chờ đợi “siêu cổ DIG” đạt mức 500.000 đồng/cp, Him Lam Land đã đúng đắn khi chủ động bán chốt lời dần cổ phiếu DIG và thu về khoảng 5.000 tỷ đồng.
 |
| DIG “cắm đầu” sau đà thăng hoa |
Đến tháng 4/2022, Him Lam Land giảm sở hữu xuống còn hơn 4%, không còn là cổ đông lớn do đó không phải tiếp tục công bố thông tin. Thời điểm đó cũng là lúc thị trường nói chung và nhóm cổ phiếu bất động sản quay đầu lao dốc mạnh sau đà bùng nổ bởi nhưng loạt thông tin tiêu cực về trái phiếu, bỏ cọc Thủ Thiêm, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bị bắt và lạm phát,… Theo đó, DIG là một trong những mã giảm mạnh nhất thị trường khi mất hơn 90% thị giá xuống còn 14.300 đồng/cp (kết phiên 30/12/2022).
 |
| Hệ số tài chính của Him Lam tại ngày 31/12/2022 |
Cùng với kết quả kinh doanh khởi sắc, tình hình tài chính của Him Lam đã được cải thiện khi đã đưa dư nợ trái phiếu về 0. Cụ thể, Him Lam thanh toán gốc 104 tỷ đồng vào ngày 14/4/2022 và lãi hơn 3 tỷ của lô HLL_BOND2019.
