Hơn 2.500 căn tại dự án nhà ở xã hội của Vinhomes đủ điều kiện kinh doanh

Sở Xây dựng Hải Phòng vừa ban hành Văn bản số 6973, thông báo 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng hình thành trong tương lai tại Dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1), tên thương mại Happy Home Tràng Cát, thuộc phường Hải An, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Dự án do CTCP Vinhomes làm chủ đầu tư.

Căn cứ hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và kết quả kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng xác định 284 căn nhà đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Trong đó có 256 căn nhà liền kề tại các lô LK1-LK17 và 28 căn biệt thự tại các lô BT1-BT8. Các căn liền kề có diện tích đất từ 75-163m2, trong khi các căn biệt thự được xây dựng trên lô đất rộng 150m2.

Trước đó, vào cuối tháng 4/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng đã xác nhận 2.216 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Các căn hộ thuộc các khối chung cư tại lô đất NXH1 và NXH4, có diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Như vậy, sau khi bổ sung thêm 284 căn nhà ở thương mại thấp tầng, dự án Happy Home Tràng Cát hiện có hơn 2.500 sản phẩm đủ điều kiện pháp lý để đưa ra thị trường.

Dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1), còn được giới thiệu với tên thương mại Happy Home Tràng Cát, được khởi công từ tháng 1/2024 với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 5.800 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 10.000 người.

Theo quy hoạch tổng thể, dự án gồm 27 tòa chung cư; 284 căn nhà liền kề và biệt thự cao tối đa 5 tầng; các khối thương mại - dịch vụ cao từ 4-10 tầng cùng hệ thống trường học và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ.

Liên quan đến dự án này, đầu tháng 5/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại lô đất NXH4 (đợt 1), thuộc Dự án Nhà ở xã hội Tràng Cát (giai đoạn 1), còn được biết đến với tên thương mại Happy Home Tràng Cát.

Theo kế hoạch, lô đất NXH4 sẽ có 1.232 căn hộ chung cư đủ điều kiện mở bán. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 15/6 đến 15/7/2026, trong khi thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ bắt đầu từ tháng 7/2026.

Theo thông tin công bố hồi tháng 11/2025, giá bán trung bình căn hộ tại dự án khoảng 22,68 triệu đồng/m2 thông thủy (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì). Các căn hộ có diện tích từ 28,8-70m2, tương ứng mức giá khoảng 653 triệu đồng đối với căn hộ 28,8m2 và khoảng 1,58 tỷ đồng đối với căn hộ 70m2. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí và từng tòa nhà.