Hơn 300 trường hợp được ưu tiên mua nhà ở xã hội ở tỉnh giàu có của Việt Nam, chuyện gì đang xảy ra?

Theo báo Giao Thông, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, nhằm tháo gỡ khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (đoạn qua các phường Tân Phước và Tam Phước, TP. Biên Hòa), các đơn vị liên quan đã đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội cho 347 trường hợp.

Cụ thể, tại phường Phước Tân, 321 trường hợp được đề xuất, bao gồm 36 hộ bị thu hồi đất và 285 hộ mua bán nhà bằng giấy tờ tay, xây dựng trên đất không phù hợp quy hoạch.

Tại phường Tam Phước, 26 trường hợp được đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội, trong đó 3 hộ bị thu hồi đất đồng sở hữu và 23 hộ mua bán giấy tờ tay, xây dựng trên đất không phù hợp quy hoạch.

Tuy nhiên, ngoài danh sách trên, tại phường Phước Tân vẫn còn khoảng 200 trường hợp mua bán giấy tay, xây dựng nhà trên đất không phù hợp quy hoạch. Những hộ này không đủ điều kiện bố trí tái định cư và cũng không được UBND phường Phước Tân đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội, do không có yếu tố di chuyển chỗ ở (không có hộ khẩu, tạm trú, tạm vắng hoặc đã hết hạn tạm trú, tạm vắng; không sử dụng hóa đơn điện, nước đứng tên chính chủ…).

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, trong tháng 1/2025, Sở Xây dựng đã ban hành văn bản hướng dẫn tiêu chí, điều kiện để được ưu tiên mua nhà ở xã hội đối với những hộ dân không đủ điều kiện tái định cư nhưng buộc phải di dời do thực hiện dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

>> Liên danh Handico - Viglacera được giao 24.000m2 làm nhà ở xã hội tại huyện sắp lên quận của Hà Nội

Theo đó, tiêu chí để được ưu tiên mua nhà ở xã hội phải thuộc một trong các đối tượng theo khoản 1, Điều 77, trong đó: "Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở".

Do đó, các trường hợp xây dựng nhà trên đất không phù hợp quy hoạch, mua bán giấy tay hoặc nhận bồi thường qua chủ sở hữu đất đứng tên giấy tờ, không thuộc diện ưu tiên mua nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Trên thực tế, nhiều hộ dân trong diện này đã mua bán, chuyển nhượng đất bằng giấy tay và xây dựng nhà trên các thửa đất bị thu hồi. Khi Nhà nước thu hồi đất, họ không còn chỗ ở nào khác, dẫn đến khó khăn trong ổn định cuộc sống.

Trước tình hình này, UBND TP. Biên Hòa đã kiến nghị Sở Xây dựng nghiên cứu, xem xét và đưa ra hướng dẫn cụ thể về việc ưu tiên mua nhà ở xã hội cho những trường hợp trên. Việc này nhằm tạo điều kiện để người dân có thể đăng ký mua nhà ở xã hội, giúp ổn định đời sống sau khi bị thu hồi nhà, đất phục vụ dự án cao tốc.