Kể từ nay, sổ đỏ cấp sai vị trí đất sẽ được đính chính trong thời gian bao lâu?
Theo quy định kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, những trường hợp sổ đỏ cấp sai vị trí đất sẽ được đính chính trong thời gian cụ thể, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.
Người dân xử lý ra sao khi sổ đỏ cấp sai vị trí đất?
Tại Khoản 1 Điều 152 Luật Đất đai 2024 có quy định cụ thể về những trường hợp được đính chính sổ đỏ, trong đó bao gồm:
1. Trường hợp có sai sót về thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đính chính.
2. Trường hợp có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ được kê khai khi đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc được thể hiện trong văn bản có hiệu lực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai.
>> Kể từ nay, phải đáp ứng điều kiện này, người dân mới được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp
Do đó, nếu quá trình cấp sổ đỏ có sai sót hoặc nhầm lẫn thông tin dẫn đến sai sót thông tin cá nhân, cấp sai vị trí đất (sai số ô, số thửa, số bản đồ...) so với hồ sơ kê khai ban đầu đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận thì người dân có thể đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ.
Thời gian điều chỉnh thông tin sổ đỏ cấp sai vị trí mất bao lâu?
Tại Khoản 8, Khoản 10 Điều 22 Nghị định 101/2024/NĐ-CP đã có quy định cụ thể về thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ đã cấp sẽ không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Theo đó, thời gian trên không tính thời gian các ngày lễ/ngày nghỉ; thời gian tiếp nhận hồ sơ và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp người sử dụng đất có vi phạm pháp luật, không tính thời gian trưng cầu giám định.
Nếu như hồ sơ đính chính chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong không quá 3 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành thông báo, hướng dẫn bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục đính chính sổ đỏ sẽ được tăng thêm 10 ngày.
>> Sau sáp nhập, người dân có cần đổi giấy tờ nhà đất/sổ đỏ không?
