Khánh Hòa ban hành quy định mới việc hợp thửa, tách thửa đất ở đô thị, nông thôn và các loại đất khác

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định mới quy định cụ thể các điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu để hợp và tách thửa đất cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh.

Theo quyết định, việc hợp và tách thửa phải tuân thủ các nguyên tắc và điều kiện tại Điều 220 của Luật Đất đai. Ngoài ra, thửa đất muốn hợp hay tách thửa còn phải đảm bảo các điều kiện, kích thước, diện tích tối thiểu quy định tại Quyết định số 29 có hiệu lực từ ngày 10/11/2024.

Đối với đất ở khu vực đô thị:

Nếu thửa đất tiếp giáp với đường quy hoạch có chỉ giới từ 19m trở lên, diện tích tối thiểu được tách phải là 45m2, với chiều rộng mặt tiền và chiều sâu tối thiểu là 5m.

Trường hợp đường tiếp giáp có chỉ giới từ 10m đến dưới 19m, diện tích tối thiểu để tách là 36m2, với chiều rộng mặt tiền và chiều sâu tối thiểu là 4m.

Với đường dưới 10m, diện tích tối thiểu vẫn là 36m2 nhưng chiều rộng và chiều sâu phải từ 3m trở lên.

Ảnh minh hoạ

Đối với đất ở khu vực nông thôn:

Nếu thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện hoặc đường xã (khu vực đất liền hoặc các đảo), diện tích tối thiểu để tách là 50m2, với chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 5m trở lên.

Các khu vực khác ở nông thôn yêu cầu diện tích tối thiểu là 60m2, chiều rộng và chiều sâu cũng phải từ 5m trở lên.

Quy định về lối đi cho các thửa đất đã tách:

Tại khu vực đô thị và nông thôn, nếu cần bố trí lối đi vào các thửa đất sau khi tách, lối đi chung cần có chiều rộng tối thiểu là 1,5m. Trong trường hợp các thửa đất nằm ngoài khu dân cư, lối đi chung phải đảm bảo chiều rộng tối thiểu là 4m.

Nếu tách thửa cho đất có cả đất ở và đất khác, phần đất ở cần đáp ứng diện tích và kích thước tối thiểu theo khu vực. Đối với phần đất khác còn lại không bắt buộc phải đạt diện tích tối thiểu theo quy định tách thửa đối với đất nông nghiệp tại Khánh Hòa.

>> Thành phố lớn thứ 3 Việt Nam ban hành sổ tay hướng dẫn các thủ tục về nhà ở xã hội