Khoản nợ 560 tỷ đồng của Descon: chấp nhận “cắt lỗ” bằng 50% dư nợ

VietinBank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn vừa thông báo bán đấu giá lần thứ 5 khoản nợ củaCTCP Xây dựng Công nghiệp (Descon) để xử lý thu hồi nợ vay. Tạm tính đến ngày 11/10/2023, tổng dư nợ tại doanh nghiệp này gần 565 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc hơn 327 tỷ đồng, lãi cộng dồn và lãi quá hạn cộng dồn hơn 237 tỷ đồng.

Giá khởi điểm toàn bộ khoản nợ là 265 tỷ đồng, giảm hơn 50 tỷ đồng so với lần rao bán hồi đầu tháng 10 vừa qua và đã giảm hơn 110 tỷ đồng so với lần rao bán hồi tháng 7/2023.

Toàn bộ dư nợ của Descon tại VietinBank được bảo đảm bằng 18 hợp đồng bảo đảm được ký trong giai đoạn 2015 - 2018.

Trong đó là toàn bộ là quyền đòi nợ hình thành từ hợp đồng thi công công trình được ký giữa Descon và các doanh nghiệp. Đơn cử như Hợp đồng thi công ngày 20/3/2015 với Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (Công trình Nghi Sơn), Hợp đồng thi công ngày 28/8/2017 với Công ty TNHH Biển Ngọc - Hồ Tràm (Công trình Hamptons 1), Hợp đồng thi với CTCP Milton (Công trình Pullman), Hợp đồng thi công với CTCP Sài Gòn Cam Ranh (Công trình Melia Cam Ranh), Hợp đồng thi công với Công ty TNHH Khu Du lịch Vịnh Thiên Đường (Công trình Alma),…

Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn có quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Descon tại Phường 10, TP Đà Lạt; quyền tài sản từ phát sinh từ Hợp đồng khung về chuyển nhượng Dự án Preches ngày 20/9/2015 với CTCP Đầu tư Thảo Điền; 20 quyền sử dụng đất tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Trước đó, VietinBank đã khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng đối với Descon. Tòa án nhân dân TP HCM đã có bản án phúc thẩm ngày 18/5/2022, tuyên buộc Descon phải thanh toán toàn bộ gốc, lãi, lãi phạt quá hạn cho VietinBank.

Descon từng là tên tuổi lớn trong ngành thi công xây dựng. Tuy nhiên, quá trình tranh giành quyền lực ở thượng tầng đã khiến doanh nghiệp này dần đi vào ngõ cụt.

Năm 2020, doanh nghiệp này liên tục đổi chủ. Tháng 10/2020 ông Nguyễn Quang Minh tiếp quản vị trí Chủ tịch HĐQT thay ông Châu Anh Tuấn.

Ông Minh còn giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên của Công ty TNHH Thu hồi nợ Quang Minh đồng thời là Tổng giám đốc của nhiều đơn vị như CTCP Đầu tư Phát triển Năng lượng mới Phú Quang, CTCP Đầu tư Dịch vụ Thương mại Thành An, CTCP Kinh doanh Bất động sản Phước Long, Công ty TNHH Nam Kinh.

Trước đó, Descon bị thâu tóm bởi nhóm cố đông Kusto Real Estate Capital (Singapore) do ông Trịnh Thanh Huy làm đại diện. Trong đó, Kusto Real Estate Capital nắm giữ 49% Bình Thiên An - doanh nghiệp sở hữu 35% Descon.

Cũng kể từ khi bị thâu tóm bởi Kusto Real Estate Capital, Descon dần đánh mất thị phần và kết quả kinh doanh bết bát. Năm 2011, cổ phiếu DCC của công ty bị buộc phải rời sàn HOSE do liên tục vi phạm các quy định về công bố thông tin.

Descon hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng. Cổ phiếu DCC của Descon lên sàn HOSE vào ngày 12/12/2007. Tuy nhiên, ngày 15/12/2011, doanh nghiệp này đã bị huỷ niêm yết 10,3 triệu cổ phiếu do vi phạm nghiêm trọng quy định về công bố thông tin.

Trước khi huỷ niêm yết, Descon đã gây chú ý với nhà đầu tư qua thương vụ thâu tóm "âm thầm" của ông Trịnh Thanh Huy – Chủ tịch của CTCP Bất động sản Bình Thiên An lúc đó. Bình Thiên An nắm đến 35% cổ phần của Descon và yêu cầu bầu lại lãnh đạo tại ĐHĐCĐ năm 2010.