Khu công nghiệp hơn 1.800 tỷ đồng của Viglacera (VGC) được gỡ vướng

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thông báo kết luận cuộc họp liên quan đến vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng.

KCN Dốc Đá Trắng thuộc Khu kinh tế Vân Phong do CTCP Viglacera Yên Mỹ (công ty con của VGC) làm chủ đầu tư, có tổng vốn hơn 1.807 tỷ đồng và quy mô 288ha trên địa bàn xã Vạn Hưng (huyện Vạn Ninh) và xã Ninh Thọ (thị xã Ninh Hòa).

Đến nay, dự án mới chỉ bàn giao được 17,52ha đất, chủ yếu do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng. Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong, cơ quan này đã ban hành quyết định thu hồi đất đối với 18 trường hợp, trong đó 9 hộ dân chưa bàn giao mặt bằng do khiếu nại về giá đất và tài sản trên đất.

Có hàng chục ha đất sản xuất muối của người dân thuộc xã Ninh Thọ, Khánh Hòa bị thu hồi đất thực hiện dự án Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng (Ảnh: Báo Lao động)

Khó khăn chính phát sinh từ việc người dân tự tạo lập tài sản không đúng mục đích sử dụng đất, như xây dựng trên đất rừng sản xuất hoặc làm muối trên đất nuôi trồng thủy sản. Trong khi đó, người dân cho rằng việc sử dụng đất của họ là phù hợp và yêu cầu được bồi thường 100%.

Căn cứ Điều 5 và Điều 121 Luật Đất đai năm 2024, việc sử dụng đất phải đúng mục đích và chỉ được chuyển đổi khi có sự chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, việc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất đã gây khó khăn trong xác định mức bồi thường.

Trên cơ sở đề xuất của UBND thị xã Ninh Hòa, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị hỗ trợ 70% giá trị đối với các tài sản như ao đìa, ruộng muối hình thành không đúng mục đích nhưng trước thông báo thu hồi đất. UBND tỉnh đã thống nhất chủ trương này nhằm hài hòa lợi ích Nhà nước và người dân, tránh khiếu kiện kéo dài, nhưng một số hộ vẫn chưa đồng thuận và tiếp tục đề nghị bồi thường toàn bộ.

Để tháo gỡ vướng mắc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam yêu cầu các địa phương rà soát quy định pháp luật hiện hành để xác định: Có quy định buộc người dân phải xin phép trước khi tạo lập tài sản trên đất hay không; có chế tài xử lý hành vi vi phạm hay không. Trường hợp pháp luật không có quy định cụ thể tại thời điểm người dân tạo lập tài sản, địa phương xem xét phương án bồi thường phù hợp thực tế.

Nếu không đủ điều kiện bồi thường theo quy định nhưng cần thiết phải hỗ trợ, các địa phương phải xác định mức hỗ trợ cụ thể và báo cáo UBND tỉnh qua Sở Nông nghiệp và Môi trường để xem xét, quyết định theo thẩm quyền.

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đề nghị chính quyền địa phương rà soát, đánh giá lại chủ trương chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất nông nghiệp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng thu nhập cho người dân, ví dụ chuyển từ rừng sản xuất sang trồng cây lâu năm, cây hàng năm; hoặc từ nuôi trồng thủy sản kém hiệu quả sang làm muối.

Trên cơ sở đó, tỉnh sẽ xem xét, xác định phương án bồi thường phù hợp đối với cây trồng, tài sản, vật kiến trúc… của người dân, đảm bảo quyền lợi chính đáng và hạn chế tối đa khiếu kiện phát sinh.

>> Viglacera (VGC) lên kế hoạch đầu tư thêm 9 khu công nghiệp mới, tổng diện tích lên tới 2.900ha