Khu đô thị 30 năm tuổi của TP. HCM sắp có 11 tòa tháp cao tầng
Khu phức hợp thông minh gồm 11 tòa tháp cao tầng vừa được thành phố phê duyệt giá đất với mức hơn 16.000 tỷ đồng.
Theo báo Vietnamnet, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cho biết, dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư đã chính thức được phê duyệt giá đất với mức 16.190 tỷ đồng. Đây là một trong 9 dự án bất động sản được xác định nghĩa vụ tài chính cụ thể trong 6 tháng đầu năm 2025.
Theo báo cáo, tổng nguồn thu từ đất của TP. HCM ước đạt 65.320 tỷ đồng, trong đó 12.720 tỷ đã thực hiện, 52.600 tỷ đồng còn lại đến từ 9 dự án đã duyệt giá đất, bao gồm Lotte Eco Smart City. Nếu hoàn tất như kế hoạch, TP. HCM sẽ đạt 90,72% chỉ tiêu thu từ đất trong năm 2025, tạo cơ sở để hoàn thành mục tiêu ngân sách 72.000 tỷ đồng.
Lotte Eco Smart City tọa lạc tại Khu chức năng số 2A, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án có quy mô 7,4ha với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu 20.100 tỷ đồng. Cơ cấu sử dụng đất gồm 1,4ha đất ở, 2,6ha đất thương mại dịch vụ cho thuê và 2,45ha đất giao thông không thu tiền sử dụng.
Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm 11 tòa tháp cao từ 5 đến 50 tầng, tích hợp khu thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp, cùng thiết kế lấy cảm hứng từ vịnh Hạ Long và ruộng bậc thang, nhằm tạo không gian hài hòa giữa con người và thiên nhiên.
Về dự án này, Tập đoàn Lotte từ năm 1997 đã đề xuất ý tưởng đầu tư tại Thủ Thiêm. Đến ngày 2/9/2022, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC - pháp nhân triển khai dự án đã tổ chức lễ động thổ, tuy nhiên dự án nhiều lần vướng pháp lý nên chậm tiến độ. Đầu tháng 1/2025, chủ đầu tư khởi công hạng mục hạ tầng kỹ thuật với kế hoạch hoàn thành vào tháng 8/2028. Hiện công tác triển khai mới dừng ở việc lắp dựng hàng rào và san lấp mặt bằng.
Trong quá trình triển khai, Lotte Properties HCMC đã nhiều lần kiến nghị UBND TP. HCM các vấn đề như điều chỉnh tổng mức đầu tư lên 57.000 tỷ đồng, thay đổi cơ cấu vốn góp giữa các công ty thành viên trong tập đoàn, gia hạn tiến độ và tháo gỡ thủ tục pháp lý. Cuối tháng 6/2025, lãnh đạo tập đoàn đã có buổi làm việc với UBND TP. HCM để trình bày các kiến nghị này, song kết quả vẫn chưa được công bố.
Lotte Properties HCMC được thành lập ngày 25/10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 4.020 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Lotte: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) và Lotte Engineering & Construction (15%). Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật hiện nay là ông Jun Sung Ho.
Với việc phê duyệt nghĩa vụ tài chính về đất đai lần này, dự án Lotte Eco Smart City đã được tháo gỡ nút thắt pháp lý lớn, mở ra kỳ vọng sớm đưa dự án vào giai đoạn thi công thực chất, đồng thời góp phần đóng góp cho nguồn thu ngân sách của thành phố.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn với tổng diện tích 657ha và được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 1996. Sau gần 30 năm hình thành và phát triển, Thủ Thiêm đã chuyển mình từ một khu đất hoang vu thành một trung tâm mới ở phía Tây Nam của TP. HCM. Không chỉ đóng vai trò là trung tâm tài chính, thương mại, khu vực này còn phát triển nhiều dịch vụ cao cấp và hạ tầng hiện đại, trở thành khu đô thị xa hoa bậc nhất TP. HCM.
