Khu đô thị gần 1 tỷ USD của Vinhomes tại Hải Phòng đủ điều kiện huy động vốn

UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt điều kiện huy động vốn cho dự án khu đô thị quy mô lớn do CTCP Vinhomes (mã: VHM) đầu tư tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy.

Dự án có quy mô khoảng 240ha, tọa lạc tại phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và hai xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy), liền kề tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh (cao tốc 5B). Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án lên tới hơn 23.218 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD.

Trước đó, đầu tháng 3, Vinhomes đã có văn bản đề nghị huy động vốn với tổng số tiền 13.500 tỷ đồng nhằm phục vụ triển khai dự án. Khoản vốn này sẽ được sử dụng để xây dựng các hạng mục nhà ở và hạ tầng kỹ thuật trên phần đất đã được TP. Hải Phòng giao và cho thuê (không bao gồm phần nhà ở phục vụ tái định cư).

Trong cơ cấu huy động, Vinhomes sẽ vay 7.920 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) để thanh toán tiền sử dụng đất và chi phí xây dựng. Tính đến thời điểm hiện tại, Vietcombank đã giải ngân khoảng 4.806 tỷ đồng cho dự án.

>> CII đề xuất làm tuyến đường trên cao gần 12.000 tỷ tại tỉnh giàu bậc nhất Việt Nam

Trên cơ sở đề xuất của doanh nghiệp và kết quả thẩm định, Sở Xây dựng TP. Hải Phòng đã xác nhận dự án đáp ứng các điều kiện huy động vốn theo quy định đối với dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, cơ quan này lưu ý chủ đầu tư không được huy động vượt quá số vốn đã đăng ký (13.500 tỷ đồng), và phải tiếp tục triển khai, hoàn thành dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Với sự chấp thuận này, dự án có thể trở thành một trong những đại đô thị tiếp theo được Vinhomes đẩy mạnh triển khai trong thời gian tới.

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) công bố năm 2024, dự án tại Dương Kinh - Kiến Thụy dự kiến bắt đầu vận hành thử từ năm 2026, sau khi hoàn thiện các hạng mục chính như hạ tầng giao thông, khu nhà ở, công trình công cộng và trường học. Toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thành vào nửa cuối năm 2029.

Về quy hoạch, dự án dành 69,4ha cho phát triển các loại hình nhà ở, trong đó có 13,9ha được quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội với mật độ xây dựng tối đa 25%, chiều cao lên tới 10 tầng. Dự kiến, khu đô thị sẽ cung cấp khoảng 5.000 căn liền kề trên diện tích 36,6ha và 1.300 căn biệt thự trên diện tích khoảng 18,8ha.

Đây là dự án khu đô thị thứ tư của Vinhomes tại Hải Phòng, sau Royal Island, Marina và Imperia. Trong đó, Royal Island tại đảo Vũ Yên là dự án quy mô lớn nhất mà doanh nghiệp từng triển khai tại địa phương này, với diện tích 877ha và tổng vốn đầu tư lên tới 2,4 tỷ USD.

Các dự án tại Hải Phòng, bao gồm đại đô thị mới tại Dương Kinh - Kiến Thụy sẽ tiếp tục đóng góp quan trọng vào doanh thu hợp nhất hơn 140.000 tỷ đồng của Vinhomes trong năm 2024.

Trước đó, ngày 10/03/2025, CTCP Vinhomes đã chính thức ra mắt đại đô thị Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng. Với quy mô 133,4ha, mật độ xây dựng 26,7% và 99 tiện ích đẳng cấp – dự án sẽ thiết lập chuẩn mực sống mới, thời thượng và vượt trội cho khu vực Tây thành phố, khẳng định vị thế tiên phong của Vinhomes trong việc kiến tạo những đô thị kiểu mẫu, góp phần thay đổi diện mạo Thủ đô.

Vinhomes Wonder City tọa lạc trên địa bàn bốn xã Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung của Đan Phượng. Đây là vị trí chiến lược trên trục đại lộ Tây Thăng Long rộng tới 60m, dẫn thẳng đến trung tâm hành chính mới phía Tây thành phố và kết nối thuận tiện tới các quận trung tâm hiện tại.