Khu đô thị gần 150ha của Tập đoàn Geleximco ở Hà Nội có chuyển biến mới
Theo UBND TP. Hà Nội, việc điều chỉnh quy hoạch này sẽ không thay đổi chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phần nổi như diện tích đất, diện tích xây dựng…
UBND TP. Hà Nội mới đây đã có quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn với tỷ lệ 1/500. Phạm vi nghiên cứu nằm trên địa bàn phường Dương Nội do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư.
Theo quyết định được ban hành, phạm vi, ranh giới và quy mô nghiên cứu nằm ở 2 ô quy hoạch.
Cụ thể, ô đất ký hiệu TH có diện tích khoảng 7.139m2, chức năng là đất trường tiểu học, tiếp giáp các tuyến đường và khu đất trường phổ thông liên cấp HAS.
Vị trí thứ hai là ô đất ký hiệu THCS có diện khoảng 7.543m2 có chức năng là đất trung học cơ sở, phía Tây Bắc giáp trường mầm non Froebel, ba phía còn lại giáp đường giao thông.
UBND TP. Hà Nội nhấn mạnh, việc điều chỉnh quy hoạch sẽ không thay đổi chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phần nổi như diện tích đất, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, hệ số sử dụng đất đã được xác định trước đó.
Các nội dung khác không thuộc nội dung Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị hai bên đường Lê Trọng Tấn, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu TH, THCS, phường Dương Nội (sau sắp xếp) thì được giữ nguyên.
Điểm mới của việc điều chỉnh là đề xuất bố trí lại mặt bằng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và bổ sung chỉ tiêu quy hoạch đối tầng hầm, đảm bảo đồng bộ hạ tầng mà không ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật.
UBND TP. Hà Nội khẳng định, việc phê duyệt đồ án sẽ trở thành cơ sở pháp lý quan trọng để chủ đầu tư triển khai dự án xây dựng, đồng thời giúp chính quyền các cấp quản lý hiệu quả công tác quy hoạch - kiến trúc trên địa bàn. Các nội dung khác ngoài phạm vi điều chỉnh tại hai ô đất TH, THCS vẫn được giữ nguyên theo quyết định phê duyệt trước đó.
UBND phường Dương Nội được giao chủ trì, phối hợp cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Tập đoàn Geleximco công bố công khai nội dung quy hoạch điều chỉnh, bảo đảm minh bạch và để người dân, cơ quan liên quan nắm bắt thông tin theo quy định.
Được biết, trên website của Tập đoàn Geleximco, dự án khu đô thị này có diện tích 147ha, tọa lạc tại phía Tây Thủ đô, ngay mặt đường Lê Trọng Tấn và Đại lộ Thăng Long. Dự án được hưởng lợi các hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại bậc nhất với các tuyến huyết mạch như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, đường Vành đai 3.5, tuyến đường sắt trên cao và BRT. Nhờ đó, việc kết nối đến trung tâm thành phố hay các khu vực khác trở nên thuận tiện, nhanh chóng.
