Kinh Bắc (KBC): Tiền sử dụng đất dự án Tràng Cát tăng lên gần 17.800 tỷ đồng sau điều chỉnh quy hoạch

Theo VnExpress, UBND TP. Hải Phòng vừa quyết định duyệt giá để tính tiền sử dụng, thuê đất đối với dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát sau khi điều chỉnh quy hoạch. Dự án này do Công ty TNHH MTV Phát triển Đô thị Tràng Cát làm chủ đầu tư. Đây là công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT.

Theo quyết định mới, tiền sử dụng đất của dự án khoảng 17.794 tỷ đồng, tăng thêm 6.854 tỷ so với trước khi dự án điều chỉnh quy hoạch. Trong đó, tiền sử dụng đất đối với khu đất ở thấp tầng tăng 10.898 tỷ, còn khu đất ở cao tầng giảm 4.071 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án (Ảnh: Kinh Bắc)

Trước đó, vào giữa tháng 1/2025, Thủ tướng đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này. Theo đó, quy mô dân số của dự án được tăng hơn gấp đôi, lên 90.110 người. Tổng vốn đầu tư của dự án cũng tăng từ 6.300 tỷ lên khoảng 69.046 tỷ đồng.

Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát có quy mô gần 585ha, nằm tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải (Hải Phòng). Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ có hơn 25.800 sản phẩm khi hoàn thành. Trong đó, dự án gồm 8.655 lô nhà ở thấp tầng liền kề, 3.256 lô biệt thự, 7.178 căn chung cư và hơn 5.940 căn nhà ở xã hội.

Công ty của ông Đặng Thành Tâm dự kiến từ đầu năm nay đến quý I/2026 sẽ hoàn tất các thủ tục cho dự án. Giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng kéo dài từ đó đến hết năm 2028. Các công trình trong khu đô thị sẽ được triển khai xây dựng từ năm 2029 đến hết quý II/2032. Toàn bộ khu đô thị dự kiến bắt đầu vận hành và khai thác từ quý III/2032.

Tại phiên họp thường niên năm ngoái, Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm từng nhận được nhiều câu hỏi từ cổ đông liên quan đến đại dự án này. Khi đó, ông Tâm cho biết dự án Tràng Cát phải điều chỉnh quy hoạch, nên cần làm lại toàn bộ thiết kế, nhưng việc này nhằm hướng đến mục tiêu xây dựng một khu đô thị đẹp và chất lượng hơn.

Ông cũng khẳng định Tràng Cát là dự án tâm huyết của công ty với mong muốn trở thành một khu đô thị điển hình, tương tự như khu công nghiệp của Kinh Bắc ở Hải Phòng, vốn được xem là hình mẫu của cả nước.

>> Kinh Bắc City (KBC): Kỳ vọng vào KCN Tràng Duệ 3, dự báo lãi năm 2025 tăng 151% lên 1.079 tỷ