Lô 'đất vàng' 151 Đồng Khởi có chuyển động mới, bà Trương Mỹ Lan có quyền yêu cầu định giá lại

Thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo kết quả thẩm định, xác định giá đối với nhà, đất và tài sản gắn liền với đất tại 151 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TP.HCM (trước đây thuộc phường Bến Nghé, quận 1).

Đây là một trong những bất động sản bị kê biên trong vụ Vạn Thịnh Phát, được xử lý để phục vụ nghĩa vụ thi hành án của bà Trương Mỹ Lan.

Theo thông báo, tài sản được CTCP Định giá và Đầu tư Kinh doanh bất động sản Thịnh Vượng xác định giá hơn 37,4 tỷ đồng.

Bất động sản này thuộc thửa đất số 6, tờ bản đồ số 39, địa chỉ 151 Đồng Khởi. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND quận 1 cấp ngày 15/11/2006.

Liên quan tài sản này, trước đó, giữa tháng 7/2026, cơ quan thi hành án đã thông báo để bà Trương Mỹ Lan cùng các bên được thi hành án thỏa thuận về giá đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với khu đất này.

Sau bước thẩm định giá, Thi hành án dân sự TP.HCM cho biết bên được thi hành án và bên phải thi hành án là bà Trương Mỹ Lan có quyền yêu cầu định giá lại tài sản một lần. Trường hợp yêu cầu định giá lại, chi phí thẩm định phải nộp là 24,5 triệu đồng.

Việc xác định giá tài sản là một trong những bước quan trọng trong quá trình xử lý tài sản kê biên trước khi đưa ra bán đấu giá theo quy định.

Đường Đồng Khởi dài khoảng 1km, kéo từ khu vực Nhà thờ Đức Bà về phía đường Tôn Đức Thắng, tập trung nhiều khách sạn, trung tâm thương mại, cửa hàng thời trang và các thương hiệu cao cấp. Đây là một trong những trục thương mại nổi bất nhất tại trung tâm TP.HCM.

Đây cũng là khu vực xuất hiện nhiều bất động sản liên quan hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Không xa 151 Đồng Khởi là khu phức hợp Times Square, nằm tại nút giao Đồng Khởi - Nguyễn Huệ và gắn với CTCP Đầu tư Times Square, doanh nghiệp liên quan ông Chu Lập Cơ - chồng bà Trương Mỹ Lan.

Đáng chú ý, lô đất 151 Đồng Khởi không phải tài sản duy nhất trên tuyến đường này đang có chuyển động trong quá trình thi hành án.

Cùng thời điểm, một bất động sản khác là nhà, đất và tài sản gắn liền với đất tại số 25 (tầng 2) Đồng Khởi, thuộc thửa đất số 2, tờ bản đồ số 44, phường Bến Nghé, quận 1 cũ, nay thuộc phường Sài Gòn, cũng đã được xác định giá hơn 41 tỷ đồng.

Đối với tài sản này, bà Trương Mỹ Lan và các bên liên quan cũng có thời hạn 5 ngày theo thông báo để thực hiện quyền yêu cầu định giá lại.

Hơn một năm sau khi phiên xử giai đoạn 1 và giai đoạn 2 vụ án Vạn Thịnh Phát kết thúc, loạt tài sản bị kê biên đang dần được xử lý.

Trước đó ít ngày, Thi hành án dân sự TP.HCM cũng yêu cầu bà Trương Mỹ Lan cùng các bên được thi hành án thỏa thuận giá đối với bất động sản tại 186A Trần Văn Kiểu.

Địa chỉ này hiện gắn với CTCP Quản lý Bát Cát Tường. Một cổ đông sở hữu 49% vốn doanh nghiệp là Công ty Hòa Thuận Phát - cái tên từng được đề cập tại các phiên xét xử vụ Vạn Thịnh Phát.

Theo trình bày của bà Trương Mỹ Lan tại tòa, Hòa Thuận Phát có tiền thân là hãng tàu do tổ tiên thành lập và hiện do gia đình Trương Huệ Vân quản lý. Bà Lan từng đề nghị không kê biên để lại cho con cháu, song đề nghị này không được HĐXX chấp thuận.

Ở một diễn biến mới hơn, sau khi các bên không thống nhất được giá, cơ quan thi hành án đã thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá đối với 16 tài sản đất khác tại phường Trường Thạnh, quận 9 cũ, nay thuộc phường Long Phước, TP.HCM. Tính chung 16 tài sản này có tổng diện tích khoảng 95.623m2, phần lớn đều là các lô đất ở tờ bản đồ số 10; nhiều lô có số thứ tự gần nhau, diện tích lớn.

Không chỉ bất động sản, nhiều tài sản đặc biệt khác liên quan bà Trương Mỹ Lan cũng đã được đưa ra đấu giá.

Gần đây, bộ kim cương khoảng 30 carat bà Trương Mỹ Lan mang theo người thời điểm bị bắt đã được đấu giá thành công với mức hơn 25 tỷ đồng. Người trúng đấu giá là một phụ nữ và cũng là người duy nhất đủ điều kiện tham gia phiên đấu giá tài sản này.

Trước đó, phiên đấu giá cặp túi Hermès bạch tạng diễn ra qua nhiều vòng trả giá trước khi xác định được người mua.

Một số ô tô và bất động sản khác cũng đã được đưa ra xử lý.