Một doanh nghiệp được giao hơn 10.000m2 đất tại Hà Nội xây nhà ở cho lực lượng vũ trang
Khu đất nằm tại phường Hoàng Liệt thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, được sử dụng để phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.
UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định giao CTCP Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT 10.053m2 đất tại phường Hoàng Liệt để thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất ký hiệu HH-01, thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm.
Theo quyết định, dự án nằm tại ô đất HH-01 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm. Bộ Công an đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư vào tháng 12/2025 và điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 10/8.
Trong tổng diện tích đất được giao, khoảng 6.702m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội dưới hình thức chung cư. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, song chủ đầu tư được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất đối với phần diện tích này theo quy định về nhà ở xã hội.
Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định giao đất được ký. Đối với người mua căn hộ, quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận theo thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài.
Bên cạnh quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, khoảng 1.666m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở thương mại dưới hình thức chung cư hỗn hợp. Với phần diện tích này, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo quy định.
Khoảng 1.684m2 đất còn lại được dành để xây dựng đường giao thông. Phần đất này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng, sau đó bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Toàn bộ khu đất được giao không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo các quy định hiện hành.
Đáng chú ý, quyết định cũng cho biết dự án có 6.643m2 đất chuyên trồng lúa được chuyển mục đích sử dụng. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.
CTCP Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục về đất đai, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan đến xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy; đồng thời triển khai dự án bảo đảm đúng quy hoạch được phê duyệt.
Hà Nội cũng đặt ra yêu cầu cụ thể về tiến độ đưa đất vào sử dụng. Trường hợp đất được giao nhưng không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, chủ đầu tư có thể được xem xét gia hạn thời gian sử dụng đất tối đa 24 tháng và phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung theo quy định.
Nếu hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc dự án tiếp tục chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ của dự án đầu tư, cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu chủ đầu tư nộp khoản tiền bổ sung hoặc thực hiện thủ tục thu hồi đất theo quy định.
