Một doanh nghiệp từng do ông Bùi Đạt Chương sở hữu đang âm vốn chủ, nợ chồng chất

Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 với nhiều thông tin bất ngờ.

Về tình hình kinh doanh, Bất động sản Ngọc Minh ghi nhận thua lỗ triền miên. Năm 2021 lãi vỏn vẹn 2,7 tỷ đồng, thì năm 2022 lỗ 81 tỷ đồng và 6 tháng đầu năm 2023 lỗ 69 tỷ đồng.

Thậm chí công ty kinh doanh thua lỗ cả trước đó, nên âm vốn chủ sở hữu 5,7 tỷ đồng tính đến hết quý 2/2023.

Không chỉ thua lỗ, Bất động sản Ngọc Minh cũng nợ nần chồng chất. Tổng nợ phải trả đến hết quý 2 lên tới 1.460 tỷ đồng, trong số đó có 750 tỷ đồng trái phiếu.

Bất động sản Ngọc Minh thành lập tháng 10/2014 do ông Bùi Đạt Chương làm người đại diện theo pháp luật cũng là người sở hữu đến 99,8% vốn. Tháng 5/2016 Chủ tịch Hội đồng thành viên được chuyển giao cho bà Nguyễn Thị Cẩm Nhung rồi bà Lê Nguyễn Diễm My.

Lần gần đây nhất, đầu năm 2021 vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên chuyển giao sang bà Võ Thị Kim Thoa. Tháng 11/2022 công ty tiến hành tăng vốn điều lệ từ 230 tỷ đồng lên 350 tỷ đồng. Như vậy từ mức vốn điều lệ 350 tỷ đồng, Ngọc Minh đến nay đã âm vốn chủ sở hữu 5.7 tỷ đồng.

Lô trái phiếu Ngocminh2019 do công ty phát hành tháng 6/2019 có giá trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 4 năm, đáo hạn vào tháng 6/2023. Trước đó tháng 5/2021 công ty mua lại 550 tỷ đồng, số còn lại 750 tỷ đồng đang lưu hành.

Cái tên Bất động sản Ngọc Minh khá xa lạ. Trên website của công ty, địa chỉ trụ sở chính là một căn nhà 3 tầng. Tuy vậy chủ sở hữu Bất động sản Ngọc Minh lại liên quan nhiều dự án khủng.

Bà Kim Thoa hiện đang đứng tên đại diện tại rất nhiều doanh nghiệp trong đó phần lớn là các doanh nghiệp bất động sản như CTCP Bất động sản BNP Global, CTCP Đầu tư Tân Thành Long An, Công ty TNHH Phát triển BĐS Lucky Land, Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bảo Khang An, Công ty TNHH Đầu tư Nam Thiên Phát, CTCP Đầu tư sản xuất và kinh doanh GB-TEA Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trung Sơn A, CTCP Ranata Hills, Công ty TNHH Madison, Công ty TNHH Khu đô thị Phước Thiền, Công ty TNHH BĐS Đà Lạt Lake, Công ty TNHH Đầu tư 0709, Công ty TNHH Phát triển BĐS Cát Liên Hoa.

Nhiều công ty bất động sản trong nhóm doanh nghiệp mà bà Kim Khoa đại diện cũng thường xuyên phát hành trái phiếu lượng lớn.

Ví dụ BNP Global - doanh nghiệp này từng do thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân nhà Novaland (NVL) lãnh đạo, cũng từng nợ trái phiếu, chậm trả gốc, lãi trái phiếu và mất rất nhiều thời gian đàm phán với trái chủ.

Tân Thành Long An còn "khủng" hơn khi phát hành thành công lô trái phiếu 5.000 tỷ đồng vào tháng 5/2021 nhằm huy động vốn đầu tư phát triển dự án hạ tầng Khu công nghiệp Việt Phát tại xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Tài sản đảm bảo là động sản và bất động sản liên quan tới, và/hoặc phát sinh từ khu đất thuộc dự án.

Dự án hạ tầng Khu công nghiệp Việt Phát là một thành phần trong Dự án Khu đô thị và Công nghiệp Việt Phát, trong đó đất dành cho Khu công nghiệp là 1.200ha và đất dành cho khu đô thị 625ha.

Liên quan đến dự án này, năm 2021 CTCP Đầu tư và xây dựng Vạn Trường Phát liên tục phát hành những lô trái phiếu 2.000 tỷ đồng để đặt cọc mua lại từng phần khu đất diện tích hơn 78ha tại dự án Khu đô thị Việt Phát....

Kỳ lạ một doanh nghiệp bất động sản có nợ trái phiếu gấp 11 lần vốn chủ sở hữu