Một khu vực đô thị Hà Nội có 7 dự án đang thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ mới

Dự án Khu đô thị Tây hồ Tây (Starlake) được quy hoạch trên diện tích khu đất 186,3ha thuộc các phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), xã Xuân Đỉnh và phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội).

Vào thời điểm mở bán, mức giá được đưa ra cho căn hộ chung cư tại đây là từ 52-75 triệu đồng/m2, shophouse là khoảng 120 triệu đồng/m2, biệt thự liền kề từ 120-125 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Hiện nay, theo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi UBND TP. Hà Nội, thành phố có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m2, bao gồm: Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại Giao, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì. Trong đó, Tây Hồ Tây là khu đô thị giá đất cao nhất Hà Nội, với hơn 113 triệu đồng/m2, tăng 225% sau điều chỉnh.

Vị trí đẹp nhất (mặt cắt đường 60m, phần thuộc địa phận quận Tây Hồ) có giá hơn 113 triệu đồng/m2. Mức này tăng 225% so với bảng giá ban hành năm 2019. Còn vị trí cũng cắt mặt đường 60m nhưng thuộc quận Bắc Từ Liêm có gần 108 triệu đồng/m2, tăng 210%.

Thông tin từ Vietnamfinance, trên thực tế, giá thị trường đang cao gấp 3-5 lần so với mức giá trên. Cụ thể, tại khu đô thị Starlake, các công trình nhà ở thấp tầng được rao bán khoảng 350-400 triệu đồng/m2.

Dự kiến, trong thời gian tới, Starlake Tây Hồ Tây sẽ cung cấp một nguồn cung đáng kể với 600.000m2 sàn văn phòng và thương mại cho thị trường. Nhiều dự án tại khu đô thị này đang được khởi công.

Khu phức hợp thương mại, văn phòng, nhà ở cao cấp K8HH1. Khu phức hợp này đã được chủ đầu tư Hàn Quốc Deawoo E&C khởi công vào đầu tháng 10/2024. Khu đất xây dựng nằm tiếp giáp với tuyến đường rộng 40m nối từ đường Nguyễn Văn Huyên sang Võ Chí Công.

Trên website Deawoo E&C Vina thông tin, dự án gồm 3 khối tháp, trong đó có 1 tòa văn phòng, 2 tòa căn hộ cao 26 tầng và 2 tầng hầm. Theo thông tin từ môi giới, dự án này có tổng diện tích sàn xây dựng hơn 83.000m2, bao gồm văn phòng cho thuê và 284 căn hộ cao cấp.

Khu phức hợp SL Urban. Dự án tại lô đất C1-CC1, Khu đô thị Tây Hồ Tây đã chính thức được khởi công vào tháng 11/2024 và dự kiến hoàn thành năm 2027.

Trung tâm thương mại này do hai doanh nghiệp Nhật Bản THT Development và Toshin Development thuộc Tập đoàn Takashimaya phát triển.

Dự án trung tâm thương mại được định hướng trở thành một trung tâm thương mại dịch vụ mang đậm nét văn hóa Nhật Bản và khối tháp là tổ hợp văn phòng hạng A tại lô đất C1-CC1 nằm bên phải đường Xuân Tảo thuộc khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây.

Dự án tổ hợp thương mại và dịch vụ kết hợp văn phòng B2-CC4 cũng đã được khởi công vào tháng 12/2024, dự kiến sẽ được hoàn thành vào tháng 4/2027. Dự án có quy mô 2 tầng hầm và 23 tầng nổi. Tổng diện tích sàn 81.000m2.

Dự án này ban đầu là của chủ đầu tư TAH Invest (công ty con của Taseco Land). Vào tháng 8/2024, Taseco Land đã chuyển nhượng 100% cổ phần tại công ty này cho Vietnam Investment R Limited.

Catgo Building. Ngày 26/11/2024, tòa nhà văn phòng Catgo đã chính thức được khởi công, bổ sung thêm 15.936m2 sàn thương mại vào nguồn cung văn phòng cho thuê tại khu vực Tây Hồ.

Catgo là tòa nhà văn phòng đầu tiên của Công ty cổ phần đầu tư Catgo. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 3.984m2, mật độ 40%. Catgo có quy mô 16 tầng nổi, 2 tầng hầm, với vốn đầu tư khoảng 880 tỷ đồng.

Dự án tòa nhà văn phòng Oriental Square có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng được khởi công vào tháng 1/2024. Dự án này do Công ty cổ phần Đầu tư quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Nam Tiến hợp tác phát triển.

Dự án có với tổng diện tích 3.946m2, ngay cạnh quảng trường trung tâm khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây. Quy mô gồm 3 tầng hầm, 16 tầng nổi và 8 thang máy, tổng diện tích sàn xây dựng là 28.652m2.

Khách sạn Shilla Hotel. Vào đầu tháng 5/2024, Chủ đầu tư – Tổng thầu Daewoo Engineering & Construction (Daewoo E&C) và Nhà thầu Phục Hưng Holdings đã khởi công dự án này.

Công trình gồm 3 tầng hầm, 35 tầng nổi và 6 tầng khối đế của tòa nhà thương mại & dịch vụ khách sạn. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 104,530m2 gồm 540 phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao.

Tòa nhà văn phòng Oriental Square. Dự án của Công ty cổ phần Đầu tư quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Nam Tiến hợp tác phát triển với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng được khởi công vào tháng 6/2024.

Oriental Square có quy mô gồm 3 tầng hầm, 16 tầng nổi và 8 thang máy, tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm hầm) là 28.652m2. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2027.