Một quỹ ngoại gom hơn 65,4 triệu cổ phiếu DXG, chính thức thành cổ đông lớn của Đất Xanh
Thông qua đợt chào bán riêng lẻ, một quỹ ngoại đã mua vào hơn 65,4 triệu cổ phiếu DXG, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu tại Tập đoàn Đất Xanh lên mức 5,88%.
CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa thông báo quỹ Victory Holding Investment Limited (VHIL) – thành viên của Tập đoàn VinaCapital chính thức trở thành cổ đông lớn sau khi nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 5,88%, tương ứng mua 65,43 triệu cổ phiếu trong ngày 9/12.
Được biết, đây là kết quả giao dịch từ đợt chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu của doanh nghiệp. Ngoài quỹ ngoại trên, ba tổ chức còn lại tham gia đợt chào bán đều là thành viên của Dragon Capital. Sau giao dịch, cả ba quỹ này đều duy trì tỷ lệ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ tại DXG.
Với giá chào bán 18.600 đồng/cp, Đất Xanh thu ròng 1.738,6 tỷ đồng. Toàn bộ số tiền thu được sẽ được sử dụng để góp vốn vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An – công ty con của DXG. Mục đích của việc góp vốn là để Bất động sản Hà An tiếp tục góp vốn vào CTCP Đầu tư Phước Sơn. Công ty này sau đó sẽ sử dụng nguồn vốn này để góp vốn vào công ty con là CTCP Hội An Invest, nhằm triển khai dự án Khu dân cư cao tầng – Thương mại Dịch vụ Tầm nhìn Xanh (DatXanhHomes Parkview).
Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng năm 2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần hơn 2.272 tỷ đồng (-14,9% YoY) và lợi nhuận sau thuế đạt gần 511,1 tỷ đồng (+109,1% YoY).
Trong quý IV/2025, Chứng khoán Vietcap dự báo lợi nhuận ròng của DXG đạt 71 tỷ đồng, giảm 23% so với quý trước và giảm 56% so với cùng kỳ, với nguồn thu chủ yếu đến từ bàn giao tại dự án Gem Sky World (GSW) và hoạt động môi giới. Cả năm 2025, lợi nhuận ròng được dự báo tăng 15%, đạt 294 tỷ đồng. Sang năm 2026, lợi nhuận dự kiến tăng mạnh 74%, lên 512 tỷ đồng, nhờ số lượng mở bán và bàn giao tại GSW cải thiện, cùng với sự phục hồi của mảng môi giới bất động sản.
Về triển vọng bán hàng, Vietcap tiếp tục kỳ vọng DXG sẽ ghi nhận doanh số tăng mạnh, đạt 10.400 tỷ đồng trong năm 2025 và 19.800 tỷ đồng trong năm 2026, sau giai đoạn trầm lắng 2023–2024. Dự báo này được hỗ trợ bởi việc tái khởi động dự án The Privé từ giữa năm 2025 và Gem Sky World từ năm 2026.
Vietcap dự báo GSW và The Privé sẽ lần lượt đóng góp khoảng 41% và 64% vào tổng doanh thu của DXG trong năm 2026 và 2027.
Trong đó, The Privé dự kiến đóng góp tổng cộng 27.500 tỷ đồng vào doanh số bán hàng của DXG trong giai đoạn 2025-2026, với thời gian bàn giao dự kiến từ năm 2027 đến năm 2029. Dự án này được ước tính đóng góp khoảng 82% vào dự báo doanh số bán bất động sản của DXG trong giai đoạn 2026-2027.
The Privé là dự án căn hộ cao cấp tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP. HCM, trên khu đất rộng khoảng 6,7ha. Dự án gồm 12 tòa tháp cao 33-35 tầng, cung cấp khoảng 3.175 sản phẩm, trong đó có các căn hộ 1-3 phòng ngủ, duplex và penthouse.
Trong những năm gần đây, khu Đông TP. HCM được xem là một trong những khu vực có tốc độ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Một trong những công trình được chú ý là nút giao An Phú, dự án giao thông trọng điểm giúp giải tỏa áp lực tại cửa ngõ phía Đông thành phố. Khi hoàn thành, nút giao này được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể khả năng kết nối giữa các trục giao thông quan trọng như Mai Chí Thọ, cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây và các tuyến đường nội đô.
Với quỹ sản phẩm lớn cùng vị trí tại khu Đông TP. HCM, The Privé được kỳ vọng trở thành một trong những dự án đóng góp doanh thu chủ lực cho DXG trong những năm tới.
