Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, không ít trường hợp người mua vẫn không thể sang tên sổ đỏ do vướng sai phạm về xây dựng, tranh chấp hoặc bị ngăn chặn chuyển quyền.
Luật Đất đai 2024 đã mở rộng thời gian được cấp sổ đỏ đối với đất mua bán không có giấy tờ từ mốc 1/1/2008 lên 1/7/2014, giúp nhiều người dân có cơ hội hợp thức hóa quyền sở hữu đất.
Mua nhà, đất không sổ hay sổ đồng sở hữu do tài chính hạn hẹp là lựa chọn của nhiều người trong bối cảnh giá nhà tăng cao. Mặc dù hình thức này giúp giảm gánh nặng tài chính nhưng nó đi kèm với nhiều rủi ro đáng kể.
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8, chủ đầu tư chỉ được thu tiền cọc mua nhà hình thành trong tương lai (nhà ở trên giấy) tối đa 5% giá bán, cho thuê mua và dự án đủ điều kiện mới được mở bán.
Trên thực tế, người dân khi mua nhà đất thông qua hình thức lập vi bằng sẽ không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
Nhóm khách hàng vay tiền tại BIDV để mua bất động sản đến nay không còn khả năng thanh toán, chuyển nợ xấu. Ngân hàng kiểm tra và phát hiện nhóm khách này còn nợ quá hạn thẻ tín dụng tại nhiều nhà băng.
Khi rót vốn vào bất cư loại hình nào, nhà đầu tư cũng cần nắm bắt những thông tin cốt lõi. Đặc biệt, trong mua bán bất động sản, nếu không biết những kiến thức dưới đây khả năng cao người mua sẽ chịu thiệt.
