Cũng giống như tất cả các mặt hàng khác, nhà, đất hay chung cư cũng có những “thời điểm vàng” để mua với giá tiết kiệm nhất.
Theo kinh nghiệm của những nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản, có 3 thời điểm mà người mua nên lưu ý để mua nhà, đất hoặc chung cư để được giá tốt nhất.
Mua nhà vào mùa mưa
Nhiều chủ đầu tư cho biết, mua nhà vào mùa mưa thực tế không gây bất tiện mà còn là điều thuận lợi cho khách hàng về mặt kinh tế. Bởi thời điểm mùa mưa, các công trình khởi công và thi công suy giảm, chủ đầu tư lại có nhiều ưu đãi và dễ đàm phán thương lượng giá cả hơn qua yếu tố thời tiết.
Ngoài ra, vào mùa mưa, người mua nhà, đất còn có thể dễ dàng quan sát được chất lượng nhà, địa thế bất động sản, giao thông đường xá, hệ thống thoát nước, cơ sở hạ tầng... một cách chính xác nhất; từ đó biết được ngôi nhà hay mảnh đất có đảm bảo điều kiện sống cơ bản hay không.
Mua vào tháng 3 hoặc tháng 7 âm lịch
Theo quan niệm dân gian, tháng 3 và tháng 7 âm lịch là Tết Thanh Minh và tháng cô hồn. Hai tháng này gắn liền với sự kiêng kỵ từ việc xây nhà, chuyển nhà, mua bán các tài sản giá trị.
Tuy nhiên, cũng nhờ tâm lý này mà các dự án bất động sản, mua bán chung cư, nhà liền kề, biệt thự sẽ có những chương trình ưu đãi và tặng kèm quà khủng dành cho khách hàng.
Bên bán có thể sẽ giảm giá vài phần trăm giá trị của căn hộ hoặc có chính sách mua nhà tặng xe để kích thích nhu cầu của khách hàng. Vì vậy, nếu bạn không phải người đang làm trong lĩnh vực mua bán, kinh doanh và không có ý kiêng cữ thì có thể lựa chọn thời điểm vàng này để mua nhà. Vừa có khối bất động sản vừa ý lại với giá thành tốt nhất.
Mua nhà khi thị trường bất động sản phục hồi
Trong lĩnh vực bất động sản, một chu kỳ thường bao gồm các giai đoạn: Phục hồi - Sốt nóng - Hạ nhiệt - Đóng băng.
Mỗi một giai đoạn thường kéo dài từ 7-10 năm và còn phụ thuộc vào bối cảnh kinh tế.
Nếu thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn đóng băng thì lượng giao dịch sẽ đình trệ và rải rác. Điều này khiến các sản phẩm bất động sản bị tồn kho, giai đoạn này mua bán sẽ giảm mạnh. Khi hết giai đoạn này, bất động sản sẽ đi vào phục hồi, những sản phẩm bất động sản tồn kho sẽ được các chủ đầu tư bán ra nhanh với một mức giá cạnh tranh nhất.
Người mua nên quan sát thị trường lúc này và thu thập thông tin đúng, kịp thời để nhanh chóng “xuống tiền” mua bất động sản. Như vậy, vừa được sản phẩm ưng ý, lại có mức giá đẹp.
