Nghệ An sắp đấu giá khu đất vàng hơn 3,7ha để làm tổ hợp nhà ở - thương mại, khởi điểm 824 tỷ

Theo thông tin từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp tỉnh Nghệ An), đơn vị đã phát thông báo đấu giá quyền sử dụng khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan (phía Bắc đường Lê Hồng Phong), phường Trường Vinh để thực hiện dự án tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh.

Đây là khu "đất vàng" rộng hơn 3,7ha, từng được UBND tỉnh Nghệ An thu hồi vào năm 2005 để triển khai xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT), với tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến tháng 11/2015, Thủ tướng Chính phủ có công văn yêu cầu tạm dừng đầu tư xây dựng khu hành chính tại các địa phương nhằm có thêm thời gian đánh giá và rút kinh nghiệm.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND phường Trường Vinh phê duyệt, khu đất có diện tích hơn 3,7ha, trong đó hơn 9.300m2 là đất ở để xây dựng chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; hơn 6.000m2 là đất thương mại, dịch vụ để phát triển công trình thương mại, giáo dục và căn hộ dịch vụ; hơn 22.000m2 còn lại là đất công cộng dành cho cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Khu đất được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 824 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 16/8 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Nghệ An.

Được biết, khu đất nằm trong phạm vi khu vực rộng khoảng 7ha tại bùng binh Hải quan, được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào tháng 6/2026.

Theo quy hoạch điều chỉnh, khu vực này được chuyển đổi từ đất công cộng, đất cơ quan sang đất hỗn hợp, gồm nhà ở cao tầng, thương mại, dịch vụ, trường học, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội.

Chiều cao tối đa của công trình được nâng từ 35 tầng lên 39 tầng; quy mô dân số tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người. Quy hoạch cũng bổ sung từ 1-2 tầng hầm, trong khi mật độ xây dựng tối đa vẫn giữ nguyên ở mức 60%.