Nhà nước sẽ thu hồi đất nếu doanh nghiệp đạt thỏa thuận trên 75%?

Theo báo VnExpress, tại tờ trình dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 hiện đang lấy ý kiến, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã đề xuất bổ sung 2 trường hợp Nhà nước thu hồi đất nhằm mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Cụ thể, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng cấp bách cho các nhiệm vụ chính trị, đối ngoại; các dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, logistics; những dự án quy mô lớn như KĐT, khu du lịch dịch vụ thể thao do HĐND cấp tỉnh quyết định...

Đối với trường hợp dự án thực hiện qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư đàm phán được trên 75% diện tích hoặc người có đất, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi phần còn lại để giao cho họ.

Báo Dân Việt cho hay, liên quan đến đề xuất sửa đổi này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng việc bổ sung các quy định nêu trên nhằm thể chế nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 18-NQ/TW do Đảng ủy Chính phủ đề xuất được Ban Chấp hành Trung ương thông qua tại Nghị quyết số 69-NQ/TW: "Nghiên cứu, xem xét mở rộng các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phù hợp với tình hình thực tiễn".

Theo đó, bộ Nông nghiệp và Môi trường nhận định, thực tế hiện nay có nhiều dự án sử dụng đất với quy mô diện tích lớn, mang tính động lực thúc đẩy sự phát triển của địa phương, đóng góp vào ngân sách của Nhà nước nhưng hiện chưa có quy định thu hồi đất, gây khó khăn cho đất đai cũng như việc triển khai dự án.

Dù vậy hiện nay, Luật Đất đai hiện hành chưa có quy định về việc thu hồi đất nhằm mục tiêu thực hiện dự án có yêu cầu đặc thù về địa điểm đầu tư, dự án đầu tư xây dựng khẩn cấp, cấp bách nhằm phục vụ chính trị, đối ngoại, dự án trong các khu thương mại tự do..., chưa có quy định thu hồi đất đối với những trường hợp nhà đầu tư không đạt được thỏa thuận phần diện tích đất còn lại.