Market Watch list

Luật Đất đai

Chủ tịch HoREA: Cách tính giá đất mới có thể đẩy giá căn hộ vượt 100 triệu đồng/m²

Chủ tịch HoREA: Cách tính giá đất mới có thể đẩy giá căn hộ vượt 100 triệu đồng/m²

Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, công thức tính giá đất cần được hoàn thiện để phản ánh đúng giá trị dự án. Nếu không, chi phí đất tăng mạnh sẽ tạo áp lực lên giá bán nhà ở, có thể khiến nhiều căn hộ vượt mốc 100 triệu đồng/m².

2 giờ trước|Vĩ mô

Mua bán thỏa thuận bằng miệng từ nhiều năm vẫn được cấp sổ đỏ chỉ với 4 điều kiện này

Để được cấp sổ đỏ, người dân cần phải đăng ký đất đai và cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

4 ngày trước|Bất động sản
Từ nay, có được sử dụng phần đất không vướng quy hoạch theo mô hình đa mục đích?

Quy định mới về sử dụng đất kết hợp đa mục đích đang được nhiều người quan tâm, nhất là với những thửa đất chỉ một phần nằm trong quy hoạch.

5 ngày trước|Bất động sản
Từ giờ, nhiều trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Luật Đất đai 2024 quy định rõ 3 trường hợp tổ chức, cá nhân không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhằm bảo đảm việc quản lý và sử dụng đất đúng quy định.

5 ngày trước|Bất động sản
Đất mua bằng giấy viết tay có cơ hội được cấp sổ đỏ? GS. Đặng Hùng Võ đề xuất cơ chế sàng lọc để ngăn đầu cơ trục lợi

Đề xuất cấp sổ đỏ cho đất viết tay trước 2024 mở hướng gỡ vướng pháp lý, nhưng cũng đặt ra bài toán kiểm soát để tránh bị lợi dụng chính sách.

5 ngày trước|Vĩ mô
Chỉ nửa tháng nữa, xây dựng hay cơi nới trái phép trong phạm vi này có thể bị phạt đến 100 triệu đồng

Những thay đổi về chế tài xử phạt sắp có hiệu lực, buộc người dân và tổ chức cần đặc biệt lưu ý trước khi cải tạo hoặc xây dựng công trình tại một số khu vực đặc thù.

5 ngày trước|Bất động sản
Từ giờ, đất giao trái thẩm quyền vẫn có thể được cấp sổ đỏ

Theo Luật Đất đai 2024, việc có được cấp sổ hay không trong trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền phụ thuộc chủ yếu vào thời điểm bắt đầu sử dụng đất và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định.

5 ngày trước|Bất động sản
Bảng giá đất sát thị trường: Dân mừng vì tiền đền bù cao, lo vì chi phí chuyển đổi đất ở?

Luật Đất đai 2024 với bảng giá đất sát thị trường giúp người dân được đền bù cao hơn, nhưng cũng khiến chi phí chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tăng mạnh.

6 ngày trước|Vĩ mô
Chỉ hơn 6 tháng nữa: Chưa làm sổ đỏ, nhiều người có thể phải nộp thêm một khoản tiền lớn

Người dân nên sớm hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất trước thời điểm này để tránh tăng thêm chi phí.

6 ngày trước|Bất động sản
Từ giờ, người không đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam được hưởng gì khi nhận thừa kế?

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, người không thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu nhận thừa kế nhà ở sẽ không được đứng tên sở hữu.

7 ngày trước|Bất động sản
Từ nay, không có sổ đỏ, đất bị thu hồi có được bồi thường không? Luật quy định thế nào?

Không phải mọi trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận đều mất quyền lợi khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất.

9 ngày trước|Bất động sản
Từ nay, không đăng ký đất đai khi làm sổ đỏ lần đầu có thể bị xử phạt nặng

Nhiều trường hợp đang sử dụng đất nhưng chưa hoàn tất thủ tục theo quy định có thể đối mặt với chế tài và phải khắc phục vi phạm.

12 ngày trước|Bất động sản
Đất lúa trong khu dân cư đã xây nhà có được chuyển sang đất ở?

Việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định tại khoản 2 Điều 121 Luật Đất đai.

13 ngày trước|Bất động sản
Thu hồi đất khi dự án được hơn 75% người dân đồng thuận, chuyên gia khẳng định 'đây là điểm nghẽn lớn nhất được khai thông'

Dự thảo sửa Luật Đất đai năm 2026 đề xuất nhiều thay đổi về thu hồi đất, định giá đất, cấp sổ đỏ và giải phóng mặt bằng, tác động lớn tới thị trường bất động sản và đời sống người dân.

14 ngày trước|Vĩ mô
Từ giờ, có 6 trường hợp Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ

Luật quy định 6 trường hợp Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Đây là những quy định người dân cần nắm rõ để bảo vệ quyền lợi liên quan đến đất đai.

15 ngày trước|Bất động sản
Từ nay, mua bán đất không đúng quy định pháp luật có thể bị phạt đến 100 triệu đồng

Không chỉ bị xử phạt hành chính, người tham gia giao dịch sai quy định còn có thể đối mặt với nguy cơ mất quyền lợi đối với thửa đất đã mua.

15 ngày trước|Bất động sản
Thực hiện dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, doanh nghiệp băn khoăn về thủ tục pháp lý: Cơ quan chức năng giải đáp

Một doanh nghiệp tại TP Đà Nẵng thực hiện dự án khu đô thị mới thuộc diện Nhà nước thu hồi đất bày tỏ băn khoăn về thủ tục pháp lý.

15 ngày trước|Vĩ mô
Từ giờ, có thể bị phạt 30 triệu đồng nếu tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm

Việc tự ý chuyển sang trồng cây lâu năm khi chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận không chỉ bị xử phạt hành chính mà còn có thể phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu của thửa đất.

18 ngày trước|Bất động sản
Chỉ cần có loại giấy tờ này, người dân có thể được công nhận đất sử dụng từ trước năm 1980

Nhiều trường hợp đất được sử dụng từ hàng chục năm trước nhưng chưa có giấy chứng nhận vẫn có cơ sở pháp lý để xác lập quyền sử dụng nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.

18 ngày trước|Bất động sản
Từ giờ, sống chung nhưng chưa đăng ký kết hôn có được cùng đứng tên sổ đỏ không?

Không ít cặp đôi chung sống nhiều năm, cùng tạo lập nhà đất nhưng vẫn băn khoăn về quyền sở hữu tài sản. Thực tế, quy định pháp luật về việc đứng tên trên sổ đỏ có thể khác với suy nghĩ của nhiều người.

19 ngày trước|Bất động sản
Chuyên gia chỉ ra 'chìa khóa vàng' để chấm dứt tranh cãi về giá đất

Theo các chuyên gia, việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai liên thông sẽ giúp cho công tác định giá đất chuẩn xác.

19 ngày trước|Vĩ mô
Đề xuất thí điểm cơ chế ‘sandbox’ định giá đất tại 8 tỉnh thành

Trước những vướng mắc kéo dài trong công tác xác định giá đất, các chuyên gia đề xuất thí điểm cơ chế "sandbox" về định giá đất tại 8 địa phương có thị trường bất động sản phát triển.

20 ngày trước|Vĩ mô
Có sổ đỏ nhưng không thể sang tên: 5 trường hợp cụ thể người dân cần lưu ý tránh mất thời gian

Việc sang tên sổ đỏ chỉ được thực hiện khi thửa đất đáp ứng đầy đủ các điều kiện về pháp lý theo quy định.

20 ngày trước|Bất động sản
Thu hồi đất làm dự án: Chuyên gia cảnh báo bất cập trong tính giá bồi thường

Khi Nhà nước thu hồi đất, cách tính giá bồi thường theo hệ số K đang được nhiều chuyên gia cho rằng còn tồn tại không ít bất cập.

20 ngày trước|Vĩ mô
Từ giờ, cha mẹ sang tên sổ đỏ cho con hết bao nhiêu tiền?

Cha mẹ tặng cho quyền sử dụng đất cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, tuy nhiên vẫn phải đáp ứng các điều kiện theo Luật Đất đai 2024 và nộp một số khoản phí hành chính nhất định.

22 ngày trước|Bất động sản
Từ giờ, diện tích đất bao nhiêu sẽ được cấp sổ hồng?

Nhiều người cho rằng đất phải đạt diện tích tối thiểu mới được cấp sổ hồng. Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024, quy định này chỉ áp dụng trong một số trường hợp nhất định.

23 ngày trước|Bất động sản
5 trường hợp này không thể sang tên sổ đỏ theo quy định mới, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối

Không phải mọi thửa đất có sổ đỏ đều đủ điều kiện để chuyển nhượng, tặng cho hoặc sang tên. Theo Luật Đất đai 2024, nếu đất thuộc một số trường hợp nhất định hoặc người nhận không thuộc đối tượng được phép, giao dịch sẽ không được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

23 ngày trước|Bất động sản
Không có hợp đồng công chứng, đất mua giấy tay vẫn được cấp sổ đỏ trong trường hợp nào?

Nhiều người cho rằng giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay đồng nghĩa với việc không thể được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành vẫn cho phép xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp đặc biệt.

23 ngày trước|Vĩ mô
Gần 1.000 tỷ đồng đổ vào cổ phiếu bất động sản: CII, NVL, CEO, PDR... đồng loạt tăng mạnh

Dòng tiền có sự luân chuyển sang nhóm bất động sản trong phiên sáng 10/6, kéo nhiều cổ phiếu midcap và penny tăng mạnh.

24 ngày trước|Chuyển động thị trường
Mốc 1/7/2014 trong tính tiền sử dụng đất được hiểu cụ thể thế nào, áp dụng ra sao?

Điều kiện liên quan đến mốc thời gian 1/7/2014 chỉ được áp dụng với một số trường hợp cụ thể chứ không phải là tất cả, người dân cần biết để tránh gặp rắc rối.

24 ngày trước|Bất động sản
Từ giờ, đất thực tế lớn hơn sổ đỏ có được cấp thêm diện tích?

Đo đạc lại thửa đất và phát hiện diện tích tăng hoặc giảm so với sổ đỏ là điều không hiếm gặp. Quy định hiện hành đã có hướng dẫn cụ thể đối với từng trường hợp phát sinh.

25 ngày trước|Bất động sản
Người dân sẽ được tính lại tiền sử dụng đất khi nào, điều kiện và thủ tục ra sao?

Một người dân tại Gia Lai sau khi hoàn tất thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang đất ở và đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất đặt câu hỏi: Liệu trường hợp của mình có được đề nghị cơ quan thuế tính lại tiền sử dụng đất theo Nghị định 50/2026/NĐ-CP hay không?

27 ngày trước|Bất động sản
Từ bây giờ, 3 trường hợp sẽ được giảm 70% tiền sử dụng đất theo quy định mới

Theo hướng dẫn mới của Bộ Tài chính, nhiều trường hợp chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp, tương đương được giảm tới 70% tiền sử dụng đất.

28 ngày trước|Bất động sản
Nhận vài tỷ đồng tiền đền bù đất, vì sao nhiều người dân vẫn tái nghèo chỉ sau vài năm?

Theo ông, nhiều người dân vốn chưa từng cầm trong tay quá 10 triệu đồng nhưng đột ngột nhận được vài tỷ đồng tiền đền bù đất thường gặp khó khăn trong việc quản lý và sử dụng số tiền đó.

29 ngày trước|Vĩ mô
Thủ tướng: Tiếp tục tinh gọn bộ máy bên trong, tránh chồng chéo chức năng, nhiệm vụ

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan ngang bộ hoàn thiện, trình ban hành Nghị định quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức trong tháng 6; lưu ý tiếp tục tinh gọn bộ máy bên trong, rà soát, sắp xếp lại, tránh chồng chéo chức năng, nhiệm vụ, khắc phục tình trạng cắt khúc, phân mảnh trong quản lý nhà nước.

một tháng trước|Đời sống
5 trường hợp sẽ không được cấp sổ đỏ, người dân cần đặc biệt lưu ý để tránh rủi ro

Không phải mọi thửa đất hay công trình trên đất đều đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

một tháng trước|Bất động sản
Đang sử dụng đất nhưng chưa có sổ đỏ: Trường hợp nào sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2026?

Luật Đất đai 2024 mở rộng cơ hội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho nhiều trường hợp, trong đó có cả một số diện tích đất nông nghiệp không có giấy tờ. Tuy nhiên, việc được cấp sổ đỏ vẫn phụ thuộc vào các điều kiện về nguồn gốc sử dụng đất, tình trạng tranh chấp và quy hoạch tại địa phương.

một tháng trước|Bất động sản

Trang TTĐTTH của Công ty cổ phần Đầu tư đổi mới công nghệ INTECH

Giấy phép số 2326/GP-TTĐT do Sở TTTT Thành phố Hà Nội cấp ngày 16/6/2021

Địa chỉ: Tầng 14, tòa nhà CIC Tower, số 1 Nguyễn Thị Duệ, phường Yên Hòa, Hà Nội

Email: [email protected]

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Lê Thanh Hải

Liên hệ quảng cáo

Email: [email protected]

Liên hệ: 0965 090 998 (Ms Nga)

POWERED BY ONECMS & INTECH