Luật Đất đai

Theo quy định, sẽ có một số trường hợp không thể sang tên sổ đỏ, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Cục Quản lý đất đai đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường các địa phương bổ sung thông tin về mã định danh thửa đất trong thời gian tới.

Theo quyết định mới, thời hạn cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ có nhiều thay đổi.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh cần hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi theo hướng chặt chẽ, minh bạch, đồng thời tạo thuận lợi trong quản lý và thực tiễn thi hành.

Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM vừa có văn bản kiến nghị về việc xem xét bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp xã, chỉ duy trì quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, thiết lập nguồn thu phí nhà đất khi sửa đổi Luật Đất đai 2024.

Quyết định số 3380/QĐ-BNNMT quy định cụ thể về thủ tục cấp sổ đỏ đối với thửa đất có diện tích tăng thêm, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Theo quy định, sẽ có những trường hợp được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, người dân cần biết để tránh thiệt thòi.

Chuyển mục đích sử dụng đất, nhất là đất ở, tuy đã có quy định cụ thể nhưng chi phí cao vẫn là gánh nặng lớn, đặc biệt với người thu nhập thấp. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết đang nỗ lực phối hợp tìm giải pháp để tháo gỡ, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa người dân, Nhà nước và nhà đầu tư.

Sáng 4/9, tại buổi họp báo thường kỳ do Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tổ chức, vấn đề “nóng” liên quan đến chi phí chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo chí.

HoREA đề xuất bổ sung đối tượng “hộ gia đình” là người sử dụng đất vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để bảo đảm tính hệ thống của Luật Đất đai 2024 và tính đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật.

Công tác phân loại, thu gom, xử lý chất thải rắn sinh hoạt tại các địa phương; xử lý các vướng mắc liên quan đến đất đai khi tổ chức chính quyền địa phương hai cấp; giải quyết ô nhiễm không khí đô thị… là những vấn đề nóng được quan tâm tại Họp báo thường kỳ của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, thể chế vẫn là "điểm nghẽn của điểm nghẽn", do đó phải xoay chuyển tình thế, thay đổi trạng thái, đưa thể chế trở thành lợi thế cạnh tranh quốc gia.

Người sử dụng đất cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định khi chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Tại Quảng trường Ba Đình lịch sử, từ giây phút thiêng liêng ngày 2/9/1945 khi Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc bản Tuyên ngôn Độc lập khai sinh ra nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa, hành trình xây dựng đất nước hiện đại đã bắt đầu...

Quyết định 3380/QĐ-BNNMT có hiệu lực từ ngày 25/8 có nhiều thủ tục, sự thay đổi về thủ tục đất đai mà người dân cần biết.

Đối với cơ chế tài chính và giá đất, tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; bổ sung yếu tố chi phí hạ tầng kỹ thuật vào phương pháp xác định giá.

Người dân sẽ phải đóng 4 khoản phí bắt buộc theo quy định của Luật Đất đai 2024 khi làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ.

Sau khi bảng giá đất mới chính thức được áp dụng, sẽ có những đối tượng phải chịu mức phí sử dụng đất cao hơn so với trước.

Bộ và ngành địa phương đề xuất không lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại cấp xã.

Dù Luật Kinh doanh BĐS 2023 đã siết chặt, tình trạng huy động vốn trái phép qua các hình thức như “phí giữ chỗ” hay “tiền thiện chí” vẫn diễn ra, đẩy người mua vào thế rủi ro pháp lý cao.

Theo quy định, cá nhân khi xảy ra tranh chấp đất đai có thể bị hạn chế một số quyền lợi quan trọng.

Sau 80 năm lập quốc, quản lý đất đai ở Việt Nam đã trải qua nhiều bước ngoặt từ chế độ sở hữu phong kiến, đến sở hữu toàn dân, rồi bước vào cơ chế thị trường. Mỗi cuộc cải cách đều gắn liền với sự thay đổi lớn của quốc gia. Theo chuyên gia, với cuộc cải cách thể chế mới hiện nay như sáp nhập tỉnh thành, tinh gọn bộ máy, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia - có thể coi đây là “cuộc cách mạng thứ tư” trong quản lý đất đai.

HoREA đề nghị trong trường hợp ban hành Nghị quyết của Chính phủ thì cần quy định rõ mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở điều chỉnh giảm từ 30% xuống 20% đối với phần đất trong hạn mức giao đất ở, và từ 50% xuống 30% đối với phần vượt hạn mức.

Theo quy định, sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi tên đầy đủ các thành viên có chung quyền sử dụng đất.

Theo quy định, thời hạn nộp hồ sơ giảm tiền thuê đất trong năm 2025 sẽ được tính đến hết ngày 30/11.

Khái niệm “đất 50 năm” thường được người dân nhắc đến khi nói về thời hạn sử dụng đất. Vậy cụ thể, đất 50 năm là gì, có được xây nhà, được cấp sổ đỏ hay không, và khi hết thời hạn thì xử lý thế nào?

Từ ngày 15/8, một số quy định về đăng ký, cấp sổ đỏ sẽ có thay đổi theo Nghị định 226/2025/NĐ-CP.

Theo quy định sẽ có một số trường hợp nhà đất mua bằng giấy viết tay cũng có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng hiện nay một số quy định của Luật Đất đai 2024 đang bị lợi dụng để tạo giá ảo trên thị trường.

Theo chuyên gia, thời gian có những khu vực xuất hiện dấu hiệu đầu cơ, thổi giá nhưng địa phương lại lấy mức giá đó để áp vào bảng giá đất, vô hình trung đang hợp thức hoá "giá ảo" khiến giá bất động sản bị đẩy lên cao. Hệ lụy là khả năng sở hữu nhà ngày càng xa tầm với của người dân.

Khi làm sổ đỏ cho đất không giấy tờ, người dân sẽ phải đóng 4 khoản phí theo quy định.

Việc Nghị định 226/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực đã đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong việc quản lý đất đai.

Đề xuất này được Bộ Tài nguyên và Môi trường đưa ra trong dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, các quy định về bồi thường đất hiện nay vẫn còn nhiều bất cập, hạn chế gây khó khăn cho cả người dân lẫn hiệu quả dự án.

Theo nghị định mới, mức phạt có thể lên đến 100 triệu đồng nếu người dân vi phạm những điều này liên quan đến sổ đỏ.

Theo quy định, để cha mẹ có thể tách thửa đất và làm sổ riêng cho con cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định.