Trong khu vực TOD của TPHCM không xây dựng mới dự án nhà ở với loại hình công trình nhà ở riêng lẻ thấp tầng. Hệ số sử dụng đất được phép điều chỉnh tăng tối đa không quá 1,5 lần so với quy định nhằm khai thác quỹ đất và giá trị tăng thêm từ đất.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội ghi nhận hơn 4.700 căn nhà thấp tầng xây sẵn được chào bán – gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước.
Với lợi thế quỹ đất còn nhiều, tỷ lệ hấp thụ cao, nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị được đánh giá là phân khúc tiềm năng và đáng "xuống tiền" tại thị trường bất động sản Hải Phòng.
Theo các chuyên gia, việc giá đất cao như hiện nay đang trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cản trở việc thu hút đầu tư. Việc này khiến người mua nhà gặp khó khi giá đất đẩy giá nhà tăng cao trong thời gian vừa qua.
Dữ liệu của Savills cũng cho thấy trong vòng 5 năm qua, giá nhà thấp tầng tại Hà Nội có mức tăng trưởng ấn tượng, trong đó biệt thự tăng trung bình 29%/năm.
Với nguồn cung khan hiếm, các chuyên gia dự báo từ nay đến cuối năm 2024, phân khúc này sẽ "nóng" dần lên và trở nên sôi động ở thị trường bất động sản Thủ đô.
Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đang sụt giảm. Nguồn cung giá phải chăng còn nhỏ giọt, những căn có giá bán từ 30 tỷ đồng vẫn chiếm lĩnh thị trường.
Lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ biệt thự, nhà phố tại TP.HCM đang sụt giảm. Nguồn cung giá phải chăng còn nhỏ giọt, những căn có giá bán từ 30 tỷ đồng vẫn chiếm lĩnh thị trường.
Theo Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, KTS Trần Ngọc Chính, đề xuất loại bỏ nhà thấp tầng ở khu vực lõi Thủ đô Hà Nội không phù hợp, thiếu thực tiễn và không hiểu được hết quá trình đô thị hóa.
Theo ông Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, nhà thấp tầng ở Thủ đô không có lỗi. Nguyên nhân dẫn đến những bất cập của nhà thấp tầng là do sự buông lỏng quản lý của lực lượng chức năng.
Theo ông Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, nhà thấp tầng ở Thủ đô không có lỗi. Nguyên nhân dẫn đến những bất cập của nhà thấp tầng là do sự buông lỏng quản lý của lực lượng chức năng.
Nhiều người cho rằng, ý tưởng loại bỏ nhà thấp tầng trong nội thành Hà Nội của nhóm chuyên gia Trường ĐH Luật dù hay nhưng rất khó thực hiện vì không có nguồn vốn và cơ sở pháp lý.
Đó là đề xuất của nhóm chuyên gia Đại học Luật Hà Nội tại hội thảo khoa học “Định hướng quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050”.
