Ninh Bình sắp có thêm khu công nghiệp gần 300ha, tạo 20.000 việc làm

Tháng 3/2025, UBND tỉnh Hà Nam (nay là Ninh Bình) đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 cho dự án Khu công nghiệp (KCN) Kim Bảng 4 với tổng diện tích hơn 295ha, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 16.000-20.000 lao động.

Mới đây, Ninh Bình đã phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 1 của dự án cho Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam. Doanh nghiệp hiện đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án này.

Giai đoạn 1 có quy mô khoảng 184ha, thuộc địa bàn các phường Kim Bảng, Kim Thanh và Ninh Bình, thị xã Kim Bảng. Khu vực quy hoạch nằm gần đường vành đai 5 Thủ đô, quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, được bao quanh bởi bốn tuyến đường có mặt cắt ngang từ 30-42m.

Hiện trạng khu đất phần lớn là đất trồng lúa (hơn 157ha), đất giao thông (16ha), còn lại là đất thủy lợi, nghĩa trang, nuôi trồng thủy sản... và không có nhà dân. Hạ tầng giao thông hiện tại gồm đường liên xã rộng 5-6m, đường nội đồng và đường đất phục vụ canh tác.

Theo quy hoạch sử dụng đất, hơn 120ha sẽ dành cho nhà máy, xí nghiệp; 3,7ha cho dịch vụ; phần còn lại phục vụ giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 1 dự kiến sử dụng khoảng 12.000 lao động.

Đất công nghiệp và kho bãi được quy hoạch thành 14 ô đất, giáp các trục đường nội bộ, có mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng. Đất dịch vụ gồm hai lô DV-01 và DV-02, nơi sẽ xây dựng công trình lưu trú, tiện ích công cộng, thiết chế văn hóa – thể thao, với mật độ xây dựng tối đa 65%, cao không quá 12 tầng.

Phía Bắc Ninh Bình sắp có thêm khu công nghiệp gần 300ha. Ảnh minh hoạ

Tiến độ triển khai giai đoạn 1 kéo dài 36 tháng từ thời điểm được giao đất. Trong năm 2025, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện thủ tục hành chính và giải phóng mặt bằng. Từ tháng 12/2025 đến tháng 9/2028, dự án sẽ được xây dựng song song với giải phóng mặt bằng và bắt đầu vận hành từ cuối năm 2028.

Doanh nghiệp cho biết có thể cho thuê đất từ sau một năm xây dựng, tuy nhiên việc tính toán doanh thu chỉ được thực hiện sau khi hoàn tất hạ tầng từng giai đoạn. Cụ thể, năm 2027 dự kiến cho thuê 42ha (thời hạn 48 năm), năm 2028 cho thuê 50ha (47 năm), phần còn lại 31ha sẽ cho thuê trong năm 2029 (46 năm).

Tổng vốn đầu tư cho giai đoạn 1 là khoảng 2.465 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư là 375 tỷ đồng, phần còn lại là vốn vay tín dụng. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng ước tính hơn 591 tỷ đồng.

Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam được thành lập năm 2005, hiện đặt trụ sở tại phường Châu Sơn, Ninh Bình. Tính đến tháng 7/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 989 tỷ đồng, do bà Tạ Thị Lý làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật. Cơ cấu vốn gồm hai cổ đông cá nhân: bà Tạ Thị Lý (0,566%) và ông Nguyễn Thái Lan (99,434%).

Hai Pha Việt Nam từng là chủ đầu tư các dự án khu nhà ở Hano Park 1 và 2 tại huyện Kim Bảng và thị xã Duy Tiên. Năm 2018, doanh nghiệp trúng thầu dự án BT cải tạo tuyến đường Trần Văn Chuông (TP Phủ Lý), đổi lại được giao hơn 4 ha đất tại xã Kim Bình để đầu tư Khu đô thị Kim Bình với 247 lô shophouse, biệt thự và nhà liền kề.

Năm 2022, Hai Pha Việt Nam tiếp tục đăng ký đầu tư khu đô thị mới phía Tây Nam cầu Yên Lệnh, nằm trên địa bàn thị xã Duy Tiên.