NÓNG: Người dân tại 'lô đất vàng' 39-39B Bến Vân Đồn sắp được cấp sổ hồng?
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp thảo luận đưa ra cơ chế, chính sách đặc thù để gỡ vướng cho nhiều dự án, trong đó có "lô đất vàng" 39-39B Bến Vân Đồn.
Ngày 20/3, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp nhằm thảo luận về nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Theo đó, Dự thảo nghị định có 3 chương, 11 điều, nội dung đáng chú ý là đề cập đến việc cấp sổ hồng sau khi nhà đầu tư được trực tiếp sử dụng đất thuộc dự án tại 39-39B Bến Vân Đồn (phường 12, quận 4, TP. HCM).
>> Thủ tướng ra 'tối hậu thư' với dự án sân bay lớn nhất Việt Nam
Trước đó, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 170/2024 về cơ chế đặc thù tháo gỡ các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP. HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Trong đó tại TP. HCM hiện có 4 dự án, khu đất được gỡ vướng, gồm khu đất 39-39B Bến Vân Đồn.
Dự án này rộng hơn 6.200m2, do Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư. Đây là dự án có liên quan đến vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) và các đơn vị liên quan.
Nghị quyết 170 đã đưa ra phương án xử lý các vấn đề liên quan đến việc sử dụng đất, xác định giá đất cũng như tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho dự án này theo kết luận Thanh tra số 757 của Thanh tra Chính phủ vào ngày 13/5/2021.
Từ ngày 1/4, nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng đất để thực hiện dự án sau khi đã xử lý về hành chính, hình sự đối với các cá nhân, tổ chức vi phạm, đồng thời khắc phục hậu quả các sai phạm về kinh tế và thu hồi lợi ích vật chất theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.
Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Võ Văn Hoan kiến nghị dự thảo Nghị định bổ sung, cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua đã hoàn thành thủ tục, nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư dự án số 39-39B Bến Vân Đồn. Còn những căn hộ chưa bán và khu thương mại thuộc chủ đầu tư cần chờ để thực hiện theo bản án.
Khi tiến hành trao đổi ý kiến, các đại biểu cũng đề nghị bổ sung quy định đảm bảo chặt chẽ, đúng pháp luật khi thực hiện cấp sổ hồng tại dự án này.
Khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn có nguồn gốc sở hữu Nhà nước, do Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa – hai đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) – trực tiếp quản lý. Tháng 12/2009, hai doanh nghiệp này góp vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín nhằm triển khai đầu tư trên khu đất nói trên.
Đến tháng 3/2010, UBND TP.HCM ban hành quyết định thu hồi và giao khu đất 39-39B Bến Vân Đồn cho Công ty Phú Việt Tín để đầu tư dự án theo quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên, dự án không được triển khai như kế hoạch. Trong giai đoạn này, cơ cấu cổ đông của Phú Việt Tín liên tục thay đổi và đến năm 2014 xuất hiện sự tham gia của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.
Trong thương vụ này, Quốc Cường Gia Lai (QCG) chi 465 tỷ đồng để mua lại phần vốn góp tại Phú Việt Tín, sau đó chuyển nhượng cho hai pháp nhân và một cá nhân, thu về khoản lợi nhuận lên tới 382 tỷ đồng.
Cuối tháng 3/2017, Công ty TNHH Phú Việt Tín được sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên. Dự án sau đó được xây dựng và bàn giao cho cư dân. Tuy nhiên, đến nay người dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) do những vướng mắc pháp lý liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất.
