Novaland (NVL) 'không thu thập được tài liệu về mục đích sử dụng vốn' của 13.620 tỷ trái phiếu

Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong phát hành và sử dụng nguồn tiền từ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Có 67 tổ chức phát hành được thanh tra, trong đó có CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – NVL) cùng 18 công ty con và 20 công ty có liên quan.

Kết luận cho thấy, nhóm Novaland và 18 công ty con đã phát hành tổng cộng hơn 67.100 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp, còn nhóm các công ty có liên quan phát hành tổng cộng hơn 25.650 tỷ đồng trái phiếu.

Trong đó, Thanh tra Chính phủ cho biết, với Novaland và 18 công ty con:

• Có 22 mã trái phiếu với tổng giá trị phát hành hơn 13.620 tỷ đồng (phát hành từ năm 2015 đến đầu năm 2019) đã tất toán. Đáng chú ý, đơn vị phát hành báo cáo “không thu thập được tài liệu về mục đích sử dụng vốn”.
• Giá trị trái phiếu còn lại hơn 53.542 tỷ đồng có mục đích phát hành cụ thể, trong đó:
  • 33.384 tỷ đồng phát hành để tăng vốn điều lệ cho doanh nghiệp khác hoặc mua phần vốn góp của tổ chức, cá nhân tại doanh nghiệp khác.
  • 7.647 tỷ đồng để thanh toán cho các hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp tác đầu tư.
  • 6.913 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng các dự án bất động sản.
  • 4.397 tỷ đồng để tăng quy mô thực hiện các dự án của tổ chức phát hành.
  • 1.200 tỷ đồng để cơ cấu các khoản nợ.

Còn nhóm công ty có liên quan đến Novaland phát hành 20 mã trái phiếu doanh nghiệp, tổng giá trị hơn 25.650 tỷ đồng. Số tiền huy động được sử dụng như sau:

• 3.417 tỷ đồng mua cổ phần hoặc vốn góp thuộc sở hữu của các tổ chức, doanh nghiệp khác.
• 1.365 tỷ đồng tăng vốn góp vào doanh nghiệp khác.
• 14.930 tỷ đồng để thanh toán hoặc đặt cọc cho các giao dịch chuyển nhượng dự án.
• 2.930 tỷ đồng để thanh toán hoặc đặt cọc cho các giao dịch chuyển nhượng bất động sản.
• 3.000 tỷ đồng để thực hiện các chương trình đầu tư của đơn vị phát hành.

Đến thời điểm 30/6/2023, riêng nhóm Novaland, các công ty con và công ty có liên quan còn lưu hành tổng hơn 49.600 tỷ đồng trái phiếu.

Đáng chú ý, có 10 doanh nghiệp phát hành có nợ quá hạn gốc và lãi trái phiếu với tổng giá trị hơn 10.167 tỷ đồng, trong đó riêng nhóm Novaland chậm trả hơn 10.069 tỷ đồng.

Bức tranh tài chính tại Novaland luôn là tâm điểm quan tâm của các nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán. Đáng chú ý, cả Novaland và các công ty con, công ty có liên quan thường xuyên công bố thông tin chậm trả gốc, lãi trái phiếu trong bối cảnh doanh nghiệp đang gánh nặng nợ vay.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 238.619 tỷ đồng, tăng 841 tỷ đồng so với đầu năm.

Nợ phải trả còn 186.651 tỷ đồng, giảm 3.800 tỷ đồng so với đầu kỳ. Cơ cấu vay nợ ghi nhận, dư nợ vay tài chính ngắn hạn giảm 4.657 tỷ đồng, còn 32.321 tỷ đồng; dư nợ vay dài hạn tăng thêm 4.900 tỷ đồng, lên mức trên 29.500 tỷ đồng.

Tổng vay nợ thuê tài chính lên đến 61.800 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, hiện Novaland (NVL) chưa công bố BCTC quý III/2025. kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025 ghi nhận doanh thu 6 đạt 3.715 tỷ đồng, tăng 62,5% so với cùng kỳ. Lỗ 666 tỷ đồng vẫn cải thiện đáng kể so với số lỗ 7.327 tỷ đồng nửa đầu năm ngoái.

Kiểm toán đã lưu ý nhà đầu tư về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp do công ty đã phát sinh khoản lỗ 666 tỷ đồng nửa đầu năm 2025; lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh 6 tháng đầu năm là âm 7.456 tỷ đồng (cùng kỳ âm 4.127 tỷ đồng). Ngoài ra, công ty chưa thực hiện một số cam kết nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn trả liên quan các khoản vay trái phiếu, ngân hàng…

Phía Novaland cho biết đang nỗ lực đàm phán các bên cho vay để tái cấu trúc khoản vay, bán tài sản, thu tiền từ bán sản phẩm dự án, và nhận nguồn tín dụng bổ sung từ các ngân hàng và cổ đông.