Novaland (NVL) muốn vay 880 tỷ đồng từ doanh nghiệp đang làm dự án 5 tỷ USD

Ngày 7/8/2025, ĐHCĐ bất thường của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL) thông qua kế hoạch phát hành hơn 168 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 15.746,67 đồng/cp để hoán đổi 2.645 tỷ đồng nợ của NovaGroup, Diamond Properties và bà Hoàng Thu Châu. Đồng thời, công ty sẽ phát hành thêm 151 triệu cổ phiếu với giá 40.000 đồng/cp để hoán đổi 6.074 tỷ đồng dư nợ gốc của 13 mã trái phiếu phát hành 2021–2022.

Nếu các phương án được triển khai, vốn điều lệ dự kiến tăng lên gần 22.700 tỷ đồng.

Song song, HĐQT Novaland vừa phê duyệt phương án vay tối đa 880 tỷ đồng từ Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận, thời hạn 12 tháng, lãi suất 9,5%/năm. Delta – Valley Bình Thuận là chủ đầu tư dự án NovaWorld Phan Thiết (quy mô gần 1.000ha, tổng vốn 5 tỷ USD) và là công ty con do Novaland sở hữu 99,85% vốn. Năm 2024, đơn vị này đạt 2.365 tỷ đồng doanh thu, đóng góp chủ lực cho tập đoàn.

6 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu hợp nhất 3.715 tỷ đồng, tăng 62,5% so với cùng kỳ, chủ yếu từ bàn giao NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City… Sau thuế, doanh nghiệp lỗ 666 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 7.327 tỷ đồng cùng kỳ, nguyên nhân chính do lỗ chênh lệch tỷ giá và các hoạt động khác.

Tính đến 30/6/2025, tổng tài sản Novaland đạt 239.000 tỷ đồng. Hàng tồn kho hơn 150.000 tỷ đồng, chiếm 63% tổng tài sản, tập trung tại các dự án quy mô lớn. Nợ phải trả vẫn ở mức cao, với dư nợ vay khoảng 60.000 tỷ đồng, tiếp tục tạo áp lực thanh khoản cho tập đoàn.