Ông lớn bất động sản khu công nghiệp báo lãi giảm 80%
Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 518 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 56 tỷ đồng, lần lượt giảm 54% và 83% so với kết quả thực hiện năm trước.
CTCP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2026 với kết quả kinh doanh suy giảm mạnh.
Theo đó, doanh thu thuần trong quý đạt 132,3 tỷ đồng, giảm gần 39% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi giá vốn chỉ giảm nhẹ xuống 80,7 tỷ đồng khiến lợi nhuận gộp giảm 36%, còn 51,6 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính tăng nhẹ lên 7,4 tỷ đồng, song chi phí tài chính tăng 37%, lên hơn 10 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều gia tăng, khiến lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 18,9 tỷ đồng, giảm tới 80% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, Sonadezi Châu Đức ghi nhận 36 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, trong khi cùng kỳ năm 2025 đạt hơn 221 tỷ đồng.
Giải trình về kết quả kinh doanh, doanh nghiệp cho biết doanh thu từ hoạt động kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp trong quý chỉ đạt 26,2 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ. Nguyên nhân chủ yếu là từ năm 2026, công ty ghi nhận doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp theo phương pháp phân bổ doanh thu nhận trước theo chính sách kế toán hiện hành, dẫn đến doanh thu ghi nhận trong kỳ thấp hơn so với phương pháp ghi nhận áp dụng tại cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, thu phí đường bộ và doanh thu tài chính đều tăng so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức tăng này không đủ bù đắp sự sụt giảm của mảng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp - lĩnh vực đóng góp doanh thu chủ lực của doanh nghiệp.
Tại thời điểm 30/6/2026, tổng tài sản của Sonadezi Châu Đức đạt hơn 8.463 tỷ đồng, tăng khoảng 292 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 474 tỷ đồng, trong khi đầu tư tài chính ngắn hạn tăng mạnh lên hơn 210 tỷ đồng.
Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với 1.851 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí đầu tư tại dự án Khu đô thị Châu Đức, khu dân cư Hữu Phước và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng lên 3.676 tỷ đồng, riêng dự án Khu công nghiệp Châu Đức chiếm hơn 3.638 tỷ đồng, phản ánh doanh nghiệp vẫn đang tập trung nguồn lực để phát triển quỹ đất và hạ tầng khu công nghiệp.
Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Sonadezi Châu Đức đạt hơn 5.432 tỷ đồng, trong đó vay và nợ thuê tài chính chiếm trên 2.500 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 3.030 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 370 tỷ đồng.
Sonadezi Châu Đức là thành viên của Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi), đồng thời là chủ đầu tư Khu công nghiệp - Đô thị - Sân golf Châu Đức có quy mô 2.287ha.
Năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 1.134 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 345 tỷ đồng. Tuy nhiên, bước sang năm 2026, Sonadezi Châu Đức đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng hơn với doanh thu hợp nhất 518 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 56 tỷ đồng, lần lượt giảm 54% và 83% so với kết quả thực hiện năm trước.
