Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 262ha, trải dài trên địa bàn các phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng (thị xã Mỹ Hào) và xã Minh Hải (huyện Văn Lâm).
Công ty Thăng Long đã ký hợp đồng chuyển nhượng trên 2.700 lô đất khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa nộp tiền sử dụng đất; các nền đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.
