Quy định đánh số nhà sẽ thay đổi ra sao từ ngày 15/10?

Bộ Xây dựng mới đây đã ban hành thông tư về đánh số, gắn biển số nhà, công trình xây dựng có hiệu lực từ ngày 15/10, thay thế quyết định 05/2006 đã hoạt động 18 năm.

Theo đó, Thông tư mới nêu cụ thể từng loại nhà gồm mặt đường phố, ngõ và ngách thay vì gộp chung như quy định cũ, đồng thời bổ sung thêm quy định đánh số với nhóm nhà và nhà tại dự án KCN.

Cụ thể:

Nhà mặt đường, phố: Nguyên tắc đánh số theo thứ tự 1, 2, 3... Nhà bên trái lấy số lẻ 1, 3, 5... còn nhà bên phải lấy số chẵn 2, 4, 6...

>> Huyện Mỹ Đức tiếp tục đưa hơn 100 lô đất 'lên sàn', giá khởi điểm chỉ hơn 3,5 triệu đồng/m2

Chiều ghi số nhà sẽ ghi từ nhỏ đến lớn theo hướng Bắc xuống Nam, Đông sang Tây, Đông Bắc sang Tây Nam và Đông Nam sang Tây Bắc; nguyên tắc này được áp dụng theo luật hiện hành.

Quy định mới bổ sung trường hợp nhà có 2 mặt tiền, nguyên tắc đánh số theo đường có mặt cắt ngang rộng hơn. Nếu 3 đường rộng tương đương nhau, đánh số theo đường có cửa chính vào nhà hoặc theo đường đã được đánh số liên tục.

Đối với đường, phố còn đất trống, chưa có nhà xây liên tục, UBND cấp huyện sẽ lập quỹ số nhà dự trữ căn cứ vào quy hoạch chi tiết xây dựng đã duyệt.

Nguyên tắc chèn số nhà mới với nhà xây mới xen giữa 2 nhà hiện hữu là thêm chữ cái in hoa, số tự nhiên vào số nhà bên cạnh nhỏ hơn. Ví dụ, ngôi nhà phát sinh giữa hai nhà 20 và 22 sẽ được đánh số 20A, 20B...

Đối với nhà trong ngõ chưa có tên riêng: Nguyên tắc đặt tên theo số nhà mặt đường phố nằm liền kề ngay trước ngõ (theo số nhà nhỏ hơn).

Đối với ngõ thông 2 đường đã được đặt tên, chiều đánh từ nhà đầu ngõ sát với đường mà ngõ mang tên. Nếu thông 2 đường chưa có tên, chiều đánh từ nhà đầu ngõ giáp với đường rộng hơn.

Bộ Xây dựng yêu cầu việc đánh số nhà cần tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch nhân sự, thương mại; tiếp nhận thông tin, liên lạc; đảm bảo tích hợp và kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và cơ sở dữ liệu về đất đai.

Đối với trường hợp nhà trong ngách chưa có tên, nguyên tắc đánh số theo số nhà mặt ngõ nằm kề đầu ngách (theo số nhà nhỏ hơn) chiều đánh từ nhà đầu ngách mang tên nếu ngách thông 2 ngõ.

Đối với nhóm nhà có các lối đi xen kẽ không được đặt tên, nguyên tắc ghi tên theo thứ tự A, B, C, chiều đánh bắt đầu tư nhóm nhà gần lối vào khu đến phía cuối.

Nếu các nhóm nhà nằm 2 bên trục đường giao thông nội bộ, bên trái đường đánh tên A, C, Đ, G, I... bên phải sẽ đánh B, D, E...

Đối với từng ngôi nhà trong một nhóm, nguyên tắc lấy tên ghép của nhóm với số thứ tự của căn đó, ví dụ như A10, B15... hoặc tên viết tắt của đường, tên nhóm và số thứ tự căn nhà...

Trường hợp nhà tại các dự án KCN: Nguyên tắc đánh số trong phạm vi của dự án giống với quy định nhà mặt đường, phố và nhóm nhà.

Nếu ô đất có nhiều nhà, xưởng, công trình chức năng khác, việc ghi số theo ký hiệu bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc theo số tự nhiên gắn với đường tiếp giáp.

Theo đó, Bộ Xây dựng yêu cầu việc đánh số nhà cần tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch nhân sự, thương mại; tiếp nhận thông tin, liên lạc; đảm bảo tích hợp và kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và cơ sở dữ liệu về đất đai.

Các đường, phố đã được đánh số nhà trước khi Thông tư có hiệu lực sẽ giữ nguyên chiều đánh số nhà.

Trong nhiều năm gần đây, việc đánh số nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM không theo quy tắc khiến người dân gặp không ít khó khăn.

Năm 2014, TP. Hà Nội từng yêu cầu xử lý tình trạng loạn số nhà khu cùng một đường có nhiều nhà trùng số nhưng thuộc phường khác nhau hoặc một đường mới mở lại có nhiều biến số nhà theo tên đường khác nhau.

>> Họp 'nóng' để đưa ra giải pháp 'hạ nhiệt', gỡ vướng cho Bảng giá đất tại TP. HCM