Quy hoạch dự án nhà ở quy mô của Vingroup tại huyện ngoại thành Hà Nội

Khu đô thị chức năng Green City của Tập đoàn Vingroup nằm tại bốn xã Tân Hội, Liên Trung, Tân Lập và Liên Hà, huyện Đan Phượng. Dự án này có tên thương mại Wonder Park, được UBND TP. Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 6/2017 và nằm trong quyết định duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Đan Phượng.

Khu đô thị Green City được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lần đầu vào năm 2015, sau đó có điều chỉnh vào năm 2020. Đến tháng 7/2024, UBND huyện Đan Phượng đã nhận được văn bản đề xuất của Vingroup về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch dự án. Mới đây, tập đoàn này cũng đã tiến hành lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án.

Theo đó, Khu đô thị Green City thuộc ô quy hoạch ký hiệu A4 và một phần ô A8, nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị S1, tỷ lệ 1/5000, thuộc địa giới hành chính xã Tân Hội và Liên Trung. Dự án có tổng diện tích 125,7ha, với ranh giới phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m; phía Tây Nam giáp đường liên xã rộng 24m; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 50m; phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m.

Về hiện trạng, khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp với hơn 77ha đất trồng lúa, 10,3ha đất trồng cây, 13,5ha đất trống, 13,5ha mặt nước; phần còn lại bao gồm đất hoa màu, đường nhựa, nghĩa trang và một số khu đất công nghiệp làng nghề, đất cơ chế dịch vụ, đất ở nông thôn.

Khu đô thị Green City sẽ bao gồm nhiều hạng mục nhà ở và dịch vụ thương mại. Khu thấp tầng có 124 căn cao 4 tầng, với mật độ xây dựng từ 67 - 75%. Các công trình cao tầng và hỗn hợp được bố trí tại các lô HH2e, HH4, HH5 và HH6.

>> Dự án khu công nghiệp hơn 2.000 tỷ của Vinhomes tại Hải Phòng mở ra 12.000 cơ hội việc làm

Lô HH2e gồm 6 tòa nhà cao 35 tầng, mật độ xây dựng 40%, có 3 tầng hầm và khối đế 7 tầng, phát triển 140 căn officetel, 224 căn hộ và 560 phòng khách sạn.

Lô HH4 bao gồm 6 tòa tháp cao 28 - 35 tầng, có 3 tầng hầm, khối đế 7 tầng, mật độ xây dựng 40%, cung cấp 420 căn hộ, 308 căn officetel và 448 căn khách sạn.

Lô HH5 và HH6 là khu shophouse với các căn cao 7 tầng, mật độ xây dựng 50%, gồm 5 tầng thương mại dịch vụ và 2 tầng để ở.

Về giao thông, dự án sẽ xây dựng 3 tuyến đường liên khu vực rộng 40 - 50m, 6 tuyến đường cấp khu vực rộng 17 - 45m và các tuyến đường nội bộ rộng 11 - 13m. Tổng diện tích dành cho hạ tầng giao thông lên tới 50,7ha, trong đó có 8 bãi đỗ xe rộng 17,6ha.

Tổng mức đầu tư dự án Green City là 22.666 tỷ đồng. Tiến độ thi công dự kiến từ tháng 7/2024 đến tháng 6/2030, vận hành thử nghiệm từ tháng 7/2030 đến tháng 12/2030 và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 1/2031.

Huyện Đan Phượng có diện tích hơn 7km2, nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 25km về phía Tây. Hiện nay, khu vực này chưa có nhiều dự án khu đô thị, chung cư, ngoại trừ chung cư Tân Tây Đô và khu dân cư Tân Lập đã được triển khai trước đó. Sự xuất hiện của Green City được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển đô thị, nâng cấp hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội, mang đến không gian sống hiện đại và đồng bộ cho cư dân tương lai.